一、 合作共贏

事件營銷，全城轟動，新空間，買家，投資者雙贏局面。

二、合作條件

新的廣告時間表是25萬，必須用于眾籌

三、 **折扣

**需為有預售證的優質**，折扣低于5折（折扣為拋去案場所有優惠的實際折扣）若最后搖號沒有成功，由開發商承擔投資者購房收益

四、 活動時間

預熱+眾籌+**+后期宣傳四個階段，預熱可以加上**名稱，眾籌就是要做影響力，彩票才是最終精準的圈客

熱身推廣時間：7月23日-7月29日

眾籌第一階段：7月29日10:00-8月3日10:00

限制有購房意向的本地用戶

眾籌第二階段：8月3日10:30—8月3日24:00

放開不限制

眾籌第三階段：8月4日00:00至8月7日15:00

眾籌結束后可參加搜房狂交納保證金參加搖號，最終搖號數據為眾籌第一階段+交保證金網友，眾籌第二階段如參加可交納保證金

落地搖號時間：8月8日

銀盛泰新空間“雙8”發動全城眾籌活動熱力搖號

五、 眾籌金額

根據****確定，一般最低為1000元

特別注意：在提供最低眾籌金額、最高眾籌金額、眾籌總目標金額和第一階段金額時：

● 項目需設置兩個階段眾籌，有購房意向用戶+本地或者有購房意向+新增兩種可選其一，第一階段未籌滿情況下，會自動算入第二階段。

● 第一階段結束時間和第二階段開始時間不能設置為同一個時間，至少間隔5分鐘，以免出現頁面紊亂，造成不必要麻煩。

六、眾籌活動流程：

（1）眾籌分為兩個階段，眾籌結束后至搖號前網友可交保證金，第一階段和眾籌結束后交保證金階段網友參加搖號。

（2）眾籌采取收益固定的形式，建議收益在10%-20%之間（包括擔保費和服務費），如太低網友助籌的積極性不大，如太高最后拍到房子的網友承擔總房款會高。

（3）眾籌狂形式表現為，例如9折達到100人，8折達到200人，7折達到300人，6折達到400人，5折達到500人。以與開發商簽訂的眾籌協議最終折扣為準，如協議中簽約最低折扣為5折，眾籌達到500人即眾籌成功，否則眾籌失敗，無收益。詳情見下表：

七、 合同簽訂

眾籌協議，底價為眾籌目標，購房最好全款，總價較高**，開發商同意按揭即可，溢價部分交予搜房，扣除3%擔保費和10%服務費后作為眾籌收益返還所有參與眾籌的購房者。

溢價支付，溢價支付只有一種方式，購房者直接把溢價金額支付搜房，購房人要在五個工作日支付溢價，否則視為棄權。

以市場價100萬的房產，五折狂**為50萬，眾籌金額50萬元，固定收益150元，每份1000元，筑夢金總額75000元，購房者買房最終**57.5萬，將50萬交予開發商，7.5萬交予搜房返還收益。

? 眾籌活動方案

基于平等、公平、自愿的原則，甲乙雙方在充分信任的基礎上，經友好協商，就甲方委

托乙方進行投資的相關事宜，自愿達成如下協議，以資共同遵守。

1.1 乙方出資人民幣 萬元(￥ )(下稱“委托資金”)，委托甲方

投資于 (以下簡稱“標的項目”)。

(3)其他：

1.2 本協議簽訂后，乙方將向甲方指定賬戶劃轉上述委托資金，具體資金數額以乙方實際

劃轉的金額為準。

賬 號：

1.3 委托資金劃轉至甲方指定收款賬戶，即視為乙方已將委托資金交付給甲方。

1.4 為保障委托資金專款專用，乙方有權引入銀行以資金監管方式對甲方上述指定收款賬戶

及委托資金進行監管，并有權要求銀行以乙方指令作為資金對外劃付的唯一指令，甲方須無

2.1 本協議項下，甲方僅能依約將乙方的委托資金用于投資標的項目，未經乙方書面同意，

不得挪作其他用途。

2.2 甲方必須根據本協議1.1條約定的具體投資要求對標的項目進行投資，若標的項目實際

情況與該投資要求不同，則甲方應及時與乙方溝通，經乙方確認后，方可繼續進行投資。

2.3 雙方確認，依約完成投資后，乙方為該投資項下所有權益的實際權利人，甲方僅為乙方

代理人，甲方不對該投資享有任何實質性的權益，未經乙方書面同意，甲方不得對該投資項

下的權益進行出讓、設定擔保或進行其他任何可能會對乙方權利產生不利影響的處置行為。

3.1 自乙方委托資金轉入甲方指定賬戶之日起，甲方應在 日內完成投資，甲方未能在該

期限內完成投資的，應及時與乙方溝通，由雙方協商資金的后續處理事宜。

3.2 甲方依約完成投資的，按實際投資收益的 %分享收益，按實際投資虧損

的` %承擔風險，投資期限到期后三個工作日內，甲方向乙方返還投資款，并按

照投資收益情況結算損益分成。

3.2 投資期限內，若乙方需提前撤資，甲方應無條件予以配合，由此產生的額外費用及損失

由乙方自行承擔，如有收益，甲方按實際投資收益的 %分享收益。

3.3 本協議項下，在投資期滿、提前撤資或項目分紅等存在項目資金回款的情況下，甲方須

在資金到賬之日起三日內將全部資金劃轉至乙方指定收款賬戶。

賬 號：

3.4 在甲方依約將投資款及收益劃轉至乙方指定收款賬戶后，乙方應在三日內將甲方依約應得的收益劃付給甲方。

(1)甲方有義務協助乙方了解標的項目相關情況。

(2)甲方應依約履行義務，完成針對標的項目的投資。

(3)甲方應定期向乙方通報資金使用及項目投資等情況。

(4)在協議期限內，甲方有責任和義務對乙方的賬戶資金、交易等資料保密，未經乙方確認，不得對外泄漏。

(5)甲方有義務配合乙方進行提前撤資。

(6)甲方應依約承擔投資風險，并甲方有權要求乙方支付投資收益分成。

(1)乙方監督甲方履行本協議的情況，有權要求甲方依約完成投資。

(2)乙方應依約及時提供委托資金。

(3)對于甲方提出的關于標的項目的緊急情況，乙方應及時回復并作出指示。

5.1 委托資金到帳后，甲方違約挪用委托資金的，應按照挪用資金金額的30%向乙方支付違約金，且應返還挪用資金并賠償乙方因此而遭受的損失。

5.2 委托資金到帳后，在約定投資條件已滿足的情況下，若因甲方原因導致投資失敗的，甲方應承擔違約責任，并按照投資資金數額的20%向乙方支付違約金。

5.3 委托資金到帳后，在約定投資條件已滿足的情況下，若因甲方原因導致投資成本增加的，甲方應自行承擔額外增加的成本并賠償因此給乙方造成的損失。

5.4 在投資期滿、提前撤資或項目分紅等存在項目資金回款的情況下，甲方未依約將相應資金劃轉至乙方指定收款賬戶的，自約定期限屆滿之日的次日起，應按照應劃未劃資金金額的千分之三每日向乙方支付違約金。

5.5 在約定投資條件已滿足的情況下，若因乙方原因導致投資失敗的，乙方自行承擔全部損失。

5.6 若乙方未能依約將甲方應得收益劃付給甲方的，自約定期限屆滿之日的次日起，應按照應劃未劃資金金額的千分之三每日向甲方支付違約金。

5.7 投資期間，未經乙方書面同意，甲方違約將該投資項下的權益進行出讓、設定擔保或進行其他任何可能會對乙方權利產生不利影響的處置行為的，應按照委托資金金額的30%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。

5.8 除上述約定外，投資期間，因一方違約給對方造成損失的，應向對方承擔全部賠償責任。

6.1 本協議生效后，未經對方書面同意，任一方均不得單方解除協議。

6.2 本協議未盡事宜，雙方應協商一致并通過補充協議等書面形式予以確認。

7.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2 本協議自雙方本人簽字/蓋章之日起生效。

7.3 本協議履行期間，如有爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向乙方所在地有管轄權的法院提起訴訟。

以下無正文。

? 眾籌活動方案

甲方:_____營業執照注冊號:_____地址:_____電話:_____

乙方:_____營業執照注冊號:_____地址:_____電話:_____

鑒于:

1、甲方，_____公司，在__行業具有良好的運營能力(簡單介紹公司情況;比如，已經成功開辦__總店，并主導__家加盟店的設立)，現擬出資__萬元并尋求投資方融資__萬元(最低融資額為__萬元)在__區域設立__連鎖經營企業(以下簡稱“連鎖企業”);

2、乙方，_____公司，成功運營__網站，能夠為甲方提供較為完備的技術支持，展示甲方的項目，發布融資需求，以期實現互聯網便捷融資、投資、管理的目標。

現甲乙雙方經協商一致達成《委托融資服務眾籌協議范本》(以下簡稱“本眾籌協議范本”)如下，以資共同遵守:

第1條委托事項及融資費用

1.1在本眾籌協議范本項下，甲方委托乙方通過其管理的__網站提供以下服務:展示甲方申報的項目、發布融資需求等，并根據實際情況就交易的結構、定價、盡職調查及其它相關事情做出安排，具體內容雙方協商另行簽訂相關眾籌協議范本。

1.2甲方就本眾籌協議范本項下的合作事宜在__網站的推廣融資期為__天，推廣融資期結束后，如融資額未達到甲方事先約定的最低融資額__萬元的，視為融資失敗，否則視為融資成功。

1.3本次融資費用為融資總額的.__，計__萬元。甲方還需向第三方平臺支付融資總額的__，計__萬元，作為資金托管費用。

第2條委托有效期

本眾籌協議范本的委托有效期自甲方在__網站發布項目并通過__網站的審核得以公開展示之日至甲方完成融資并設立新公司(店鋪、項目等)。若委托有效期屆滿而__網站或本公司提供的融資服務仍在進行中，則委托有效期自動延長至該服務完成。

第3條甲方的權利和義務

3.1甲方應按照乙方運營的__網站的規則，將出資款如期匯至乙方指定的第三方支付平臺。融資成功后，甲方應按照為設立新公司(店鋪、項目等)所簽署的合伙眾籌協議范本的約定，如期將其在第三方支付平臺的出資款轉入合伙企業賬戶，并支付融資費用與資金托管費用。

3.2當項目推廣投資期結束后，如融資失敗的，此時甲方有權收回出資款，但須支付融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管甲方及投資人出資額的費用。甲方同意前述費用由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.3甲方延遲或拒絕按照約定條件將出資款匯至乙方指定的第三方支付平臺的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖企業的選址、策劃等義務或有其他損害__網站聲譽的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管融資總額的費用外，還需向乙方支付融資總額5%的違約金。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.4甲方承諾，在項目推廣融資期開始后不得越過乙方與__網站的認證投資人就本眾籌協議范本項下的項目達成任何形式的合作，否則視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額5%的違約金、融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管甲乙雙方出資額的費用。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.5甲方承諾，為維持__網站的公信力，設立合伙企業后，應將每個月的月度營業報表、分紅詳情于下一個月的第三個工作日前上傳到__網站，并接受__網站的監督。如甲方連續兩個月未上傳前述信息，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額__的違約金。

第4條乙方權利義務

4.1在__網站以適當的方式對甲方進行宣傳與推廣，通過__網站為甲方尋找適合的投資者;

4.2__網站與第三方支付平臺合作，有償為甲方提供相關融資資金托管、支付;

4.3__網站與專業律師事務所合作，有償為甲方提供法律咨詢、盡職調查、方案設計、交易眾籌協議范本等法律文件起草等專業法律服務;

4.4__網站提供信息交流和分享服務;

4.5協助甲方通過相關眾籌協議范本的條款設定，保障甲方的經營管理權限，為甲方規范化管理奠定發展基礎;乙作為__網站的運營方，有義務保證平臺的正常運行。

4.6乙方有權就甲方的融資事宜收取服務費用。如在雙方合作中，甲方違約，乙方有權拒絕為甲方繼續提供融資服務。

第5條聲明與承諾

5.1甲方承諾，在委托有效期內遵守__網站的使用規則，維護__網站的公信力，在__網站所申報項目的所有信息真實、及時、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導性陳述，并且項目信息不存在侵犯他方知識產權或其他權利的情形。

5.2甲方承諾，向__網站提供的為完成本項委托所需要的涉及經營和財務的重要信息和數據是真實、準確、完整的。

5.3乙方承諾，在委托有效期內，勤勉、盡責的履行職責，為甲方提供便利的融資網站，盡最大可能幫助甲方獲得融資。

5.4乙方承諾，對于甲方明確的保密內容，沒有甲方的許可，不向任何第三方公開。

第6條文本及生效

6.1本眾籌協議范本是雙方關于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協議范本。除非在本眾籌協議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協議范本，否則本眾籌協議范本所載條款不能更改。本眾籌協議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協商并以簽訂補充眾籌協議范本的方式處理。

6.2本眾籌協議范本經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

第7條其他

本眾籌協議范本適用中華人民共和國有關法律。凡因本眾籌協議范本所發生的或與之相關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如不能協商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(蓋章):

法定代表人/授權代表人:

簽約時間:_____年_____月_____日

乙方(蓋章):

法定代表人/授權代表人:

簽約時間:_____年_____月_____日

? 眾籌活動方案

本眾籌協議范本由以下雙方于________年____月____日在____市簽署：

甲方：__________

營業執照注冊號：__________

地址：__________

電話：__________

乙方：__________

營業執照注冊號：__________

地址：__________

電話：__________

鑒于（以下內容）：

1、甲方，騰訊眾創空間公司，在____行業具有良好的運營能力(簡單介紹公司情況；比如，已經成功開辦____總店，并主導____家加盟店的設立)，現擬出資____萬元并尋求投資方融資____萬元（最低融資額為____萬元）在____區域設立____連鎖經營企業（以下簡稱“連鎖企業”）；

2、乙方，__________公司，成功運營____網站，能夠為甲方提供較為完備的技術支持，展示甲方的項目，發布融資需求，以期實現互聯網便捷融資、投資、管理的目標。

現甲乙雙方經協商一致達成《委托融資服務眾籌協議范本》（以下簡稱“本眾籌協議范本”）如下，以資共同遵守：

第1條委托事項及融資費用

1.1在本眾籌協議范本項下，甲方委托乙方通過其管理的____網站提供以下服務：展示甲方申報的項目、發布融資需求等，并根據實際情況就交易的結構、定價、盡職調查及其它相關事情做出安排，具體內容雙方協商另行簽訂相關眾籌協議范本。

1.2甲方就本眾籌協議范本項下的合作事宜在____網站的推廣融資期為____天，推廣融資期結束后，如融資額未達到甲方事先約定的最低融資額____萬元的，視為融資失敗，否則視為融資成功。

1.3本次融資費用為融資總額的____，計____萬元。甲方還需向第三方平臺支付融資總額的____，計____萬元，作為資金托管費用。

第2條委托有效期

本眾籌協議范本的委托有效期自甲方在____網站發布項目并通過____網站的審核得以公開展示之日至甲方完成融資并設立新公司（店鋪、項目等）。若委托有效期屆滿而____網站或本公司提供的融資服務仍在進行中，則委托有效期自動延長至該服務完成。

第3條甲方的權利和義務

3.1甲方應按照乙方運營的____網站的規則，將出資款如期匯至乙方指定的第三方支付平臺。融資成功后，甲方應按照為設立新公司（店鋪、項目等）所簽署的合伙眾籌協議范本的約定，如期將其在第三方支付平臺的出資款轉入合伙企業賬戶，并支付融資費用與資金托管費用。

3.2當項目推廣投資期結束后，如融資失敗的，此時甲方有權收回出資款，但須支付融資過程中發生的'中介費用、第三方支付平臺托管甲方及投資人出資額的費用。甲方同意前述費用由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.3甲方延遲或拒絕按照約定條件將出資款匯至乙方指定的第三方支付平臺的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖企業的選址、策劃等義務或有其他損害____網站聲譽的行為的，視為甲方違約，則

甲方除需支付融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管融資總額的費用外，還需向乙方支付融資總額5%的違約金。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.4甲方承諾，在項目推廣融資期開始后不得越過乙方與____網站的認證投資人就本眾籌協議范本項下的項目達成任何形式的合作，否則視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額5%的違約金、融資過程中發生的中介費用、第三方支付平臺托管甲乙雙方出資額的費用。甲方同意前述費用、違約金等由乙方從甲方打入第三方支付平臺的出資款中扣除。

3.5甲方承諾，為維持____網站的公信力，設立合伙企業后，應將每個月的月度營業報表、分紅詳情于下一個月的第三個工作日前上傳到____網站，并接受____網站的監督。如甲方連續兩個月未上傳前述信息，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付融資總額____的違約金。

第4條乙方權利義務

4.1在____網站以適當的方式對甲方進行宣傳與推廣，通過____網站為甲方尋找適合的投資者；

4.2____網站與第三方支付平臺合作，有償為甲方提供相關融資資金托管、支付；

4.3____網站與專業律師事務所合作，有償為甲方提供法律咨詢、盡職調查、方案設計、交易眾籌協議范本等法律文件起草等專業法律服務；

4.4____網站提供信息交流和分享服務；

4.5協助甲方通過相關眾籌協議范本的條款設定，保障甲方的經營管理權限，為甲方規范化管理奠定發展基礎；乙作為____網站的運營方，有義務保證平臺的正常運行。

4.6乙方有權就甲方的融資事宜收取服務費用。如在雙方合作中，甲方違約，乙方有權拒絕為甲方繼續提供融資服務。

第5條聲明與承諾

5.1甲方承諾，在委托有效期內遵守____網站的使用規則，維護____網站的公信力，在____網站所申報項目的所有信息真實、及時、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導性陳述，并且項目信息不存在侵犯他方知識產權或其他權利的情形。

第6條協議生效與變更

本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本協議未盡事宜，雙方經協商一致可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第7條爭議解決本協議履行如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任意一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第8條其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字):乙方(蓋章):

____年____月____日____年____月____日

? 眾籌活動方案

職位描述:

1、負責智能硬件、3c數碼類等產品在京東、淘寶等眾籌平臺的項目運營,包括活動策劃、營銷推廣,商品上下架及充分利用平臺的各種活動資源及公司內部資源,完成公司的銷售任務;

2、負責項目的跟進、公司內外部協調工作;

3、負責與京東淘寶等平臺運營人員的接洽溝通,做好各方面配合工作;

4、負責產品在平臺方的各種促銷活動、關聯銷售等的策劃,流量引入,提升產品轉化率;

5、負責每日營銷數據、交易數據、項目管理、項目進度的'把控;

6、對競爭對手的品牌、價位進行研究,提出應對措施,做出可行性分析報告;

崗位要求:

1. 有2年以上電子商務運營管理經驗,熟悉了解京東商城、淘寶等平臺的各項活動以及運營流程;

2. 具有較強學習能力和抗壓能力,能不斷熟悉并合理運用新開發的運營輔助工具;

3. 熱愛互聯網,有敬業精神,善于溝通與協調,做事認真、細致,具有高度的責任心。

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