讀書筆記|房地產(chǎn)項目借款合同(優(yōu)選十六篇)

房地產(chǎn)項目借款合同(優(yōu)選十六篇)。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

房地產(chǎn)項目借款合同

本合同是由借款雙方簽訂，約定借款事宜，并對相關責任和保障作出規(guī)定。借款雙方應保持誠實守信，履行各自約定的義務。

一、借款金額及利率

1.1 借款人向出借人借款金額為___________________，以人民幣計算。

1.2 借款的年利率為___________________，自本合同簽訂之日起生效。

1.3 出借人應將借款全額一次性劃入借款人指定的賬戶。

二、還款方式及期限

2.1 借款期限為___________________個月，自借款日起計算。

2.2 借款人應在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式還清借款和利息。

2.3 還款方式為在每個月第___________________日，將當期應還本息款項存入出借人指定的賬戶內(nèi)，在款項到賬日前，出借人應收到借款人即將還款的提醒。

三、風險提示

3.1 借款人應當明確了解借款所帶來的風險，并自行判斷風險承受能力。

3.2 借款人應在簽訂合同前仔細閱讀合同全文，對相關條款及風險做出確認，不得對合同內(nèi)容提出異議。

3.3 借款人應遵守有關法律法規(guī)和合同規(guī)定，保證借款用途合法合規(guī)，如任何違法違規(guī)行為造成的法律后果由借款人自行承擔。

四、違約責任

4.1 借款人未按照合同約定的時間及方式償還借款的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，且每逾期一天將按照本金數(shù)額的2%向出借人支付違約金。

4.2 借款人未按照合同約定對借款用途進行保證或未通過保證情況告知的，出借人有權提前要求借款人歸還全部借款本金及利息，且借款人應支付出借人的因提前要求歸還借款所造成的費用和損失。

4.3 出借人未按照合同約定劃轉(zhuǎn)借款資金的，應按照逾期天數(shù)向借款人支付逾期利息和違約金。

五、爭議解決

5.1 因合同引起的爭議，雙方應盡力協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2 本合同的解釋、效力及爭議解決等事項，適用中華人民共和國的法律。

六、其他

6.1 本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日。

6.2 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。

7.3 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

借款人簽名：___________________ 日期：___________________

出借人簽名：___________________ 日期：___________________

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

甲方(貸款方)：

乙方(借款方)：

證件號碼：

乙方為購買甲方所開發(fā)項目【 】的房屋 號樓 單元 樓 號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

一、 借款用途

乙方向甲方所借款項僅限于購買【 】的房屋 號樓 單元 樓 號之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

二、 借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

三、 借款期限及方式

借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

四、 保證條款

(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

五、 借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

六、 違約責任

乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

甲方(貸款人)： 乙方(借款人)：

日期： 年 月 日

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

公司所有重大經(jīng)濟活動的實施均從合同匯簽開始，所以合同管理工作須融合財務、預算、工程等各個職能部門。合同管理到位，所涉及的工程造價和材料價格合理，則成本控制就已經(jīng)有了一個很扎實的平臺。

1.合同匯簽與分類

合同管理融合了財務、預算、工程等多個部門。成本會計在合同匯簽中側(cè)重合同資金的安排，尤其是合同款分批支付金額及間隔時間的安排，要與公司現(xiàn)有資金和未來資金計劃相統(tǒng)一，避免合同管理與資金管理脫節(jié)。采購工程師或其他專業(yè)工程師側(cè)重材料設備的質(zhì)量標準、到場時間，或工程進度及質(zhì)量標準，避免合同管理與工程管理不協(xié)調(diào)。

結合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際情況，合同分工程合同、材料合同兩大類。工程合同包括：土地征用及拆遷合同、前期工程合同、建筑安裝工程合同、基礎設施工程合同、公共配套工程合同、其他工程合同。材料合同包括：土建材料合同、暖通、空調(diào)設備合同、弱電材料設備合同、水電材料設備合同、機電設備（電梯）合同、裝修材料合同、其他材料設備合同。

2.合同的錄入與執(zhí)行

將已分類合同結合財務軟件的報表功能，設計出能自動提取數(shù)據(jù)的“合同款項支付單”，使每一次付款都能迅速而有效地處于控制狀態(tài)中。合同錄入后，成本會計要盯住每一次付款時點及金額進行資金計劃安排并報主管領導，從而較好執(zhí)行合同。

3.報告

按周申報合同清單及匯總統(tǒng)計表。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

甲方：___________________________公司

地址：_________________________________

法定代表人：

乙方：

身份證號碼:_________________________________

乙方受甲方委托，雙方就乙方向甲方提供有關房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 委托事項

1、乙方接受甲方委托，負責就甲方在 項目(地

址位于 ,土地證編號及對應土地面積為 )，辦理 項目轉(zhuǎn)讓第三方的居間服務相關事宜。

2、“居間成功”是指乙方向甲方及乙方推薦的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兩者間提供信息、聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務并促使乙方最終與甲方推薦的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂項目整體（或局部）轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

第二條 乙方義務

1.乙方協(xié)助甲方做好該項目的基礎資料整理及乙方推薦潛在接盤方的溝通、指引、解釋、說服工作。

1 / 3

2. 乙方積極做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成甲方與經(jīng)過乙方推薦的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂項目整體（或局部）轉(zhuǎn)讓合同。

第三條 甲方義務

1、 在與乙方推薦的房地產(chǎn)公司談判過程中如實提供項目資料（包括但

不限于土地摘牌文件、土地成交確認書、項目立項文件、土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、前期投入費用清單和發(fā)票、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等），以上資料的原件及復印件在乙方有居間需要時，應在2個工作日內(nèi)提供給乙方；

2、 甲方承諾一旦本項目與乙方推薦的房地產(chǎn)公司（以下簡稱乙方推薦

的接盤方）簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并由乙方推薦的接盤方完成支付首筆轉(zhuǎn)讓款項后，甲方即應在獲得該筆轉(zhuǎn)讓款后的5個工作日內(nèi)完成向乙方全額支付居間報酬。

第四條 居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

1、本項目居間費用為項目整體（或部分）轉(zhuǎn)讓成交金額的 1.0% 。

2、甲方與乙方推薦的接盤方簽訂項目整體（或部分）轉(zhuǎn)讓協(xié)議,視 為居間成功,甲方應在獲得乙方推薦的接盤方所支付的首期轉(zhuǎn)讓款項后的5個工作日內(nèi)向乙方全額支付居間報酬。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

4、甲方逾期支付居間報酬的，從應付款之日起，按照壹萬元人民幣/天的標準向乙方支付滯納金。

2 / 3

第五條 居間報酬的分配

1、 乙方由李文軍負責設立接受居間報酬的專門賬戶，開戶行：

卡號： 。

2、關于本項目乙方獲得的所有居間報酬由 按照各 %的比例平分。

第六條 合同終止

1、本合同簽字生效后，如果截至2017 年5 月 31日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

2、如果在2017年5月31日前居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

第七條 爭議解決方式

如發(fā)生協(xié)議條款爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交武漢市武昌區(qū)人民法院裁決。

第八條 其他事項

本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方(蓋章)：_________ ___ 乙方：(蓋章)：_______ ___

法定代表人：

時間： 時間：

3 / 3

房地產(chǎn)項目居間合同2017-04-21 12:11 | #2樓

委托方：___________________________公司

地址：_________________________________

居間方：___________________________

地址：_________________________________

居間方受委托方委托，就烏魯木齊市________________________房地產(chǎn)開發(fā)項目向委托方提供有關居間服務、顧 問服務等事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方介紹烏魯木齊市_________________________房產(chǎn)開發(fā)項目的合作方，并促成合作項目的順利簽約，雙方簽約成功，居間方的任務即完成。

第二條 居間方義務

1.居間方應積極認真地把委托方介紹給合作方，并及時溝通情況。

2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期溝通工作。

3.居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與合作方簽訂合作合同，促成項目成功簽約。

第三條 委托方義務

委托方承諾一旦本項目與合作方簽訂合作合同，并實際開始操作后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條 居間服務費

1.居間服務費的標準：

居間方按委托方的意見，促成委托方與合作方簽約成功，則委托方應支付__________（ 萬）給居間方，作為勞務報酬，勞務稅由委托方代繳。

2.居間服務費的支付辦法：

委托方與合作方簽訂合作合同，并實際支付款項后(包括定金)，居間費就應該開始支付。

第五條 誠信原則

1.如果委托方與合作方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2.如果委托方以相關企業(yè)或再介紹其他公司的名義與合作方簽訂合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3.自本合同簽字生效之日起，居間方在此期間必須積極推動本項目與合作方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和合作方達成實質(zhì)性成交合同。

4.委托期內(nèi)委托方未能與合作方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，推動與合作方的合同的簽訂。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交烏魯木齊仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：____________ 居間方：(蓋章)：__________

法人代表或委托代理人________ 委托代理人________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________ 電話：______________________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。

根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.3“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施賬戶監(jiān)管的銀行。

1.1.4“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.5“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.6“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1.1.7“項目”指_______。

1.1.8“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.9“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1.1.10“完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

第二條借款人陳述與保證

2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

2.2所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

2.4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。

在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;

5.1.2生效的建設承包合同;

5.1.3生效的原材料供應合同;

5.1.4項目財產(chǎn)保險單;

5.1.5所有依法生效的擔保性文件;

5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔保合同合法有效;

5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

第六條提款和還款

6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項下貸款分_____次提取;

6.3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。

對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條賬戶監(jiān)管

7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監(jiān)管。

7.2賬戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3有權以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7.3借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;

7.3.1開立于_____的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結算賬戶;

7.4貸款人對為實施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條擔保

8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

8.1.2貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.3項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

第九條借款人承諾

9.1所作的陳述與保證真實無誤;

9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9.6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條貸款人承諾

10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

第十三條違約責任

13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13.2借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13.3借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。

不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決_______________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：職務董事長公司地址：

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項目一事，訂立如下合同條、款：

1、合作項目：新建。預計總建筑面積_________平米。

2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負責承建商業(yè)的的前期費用，建設等所需一切費用資金。

3合作利潤分配辦法;

1、甲方在此項目建設中低于【壹萬】建筑平米，甲方承諾保證乙方在此項目中的收益按照市值不低于柒百伍拾萬

2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。

3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權債務由甲方自行承擔。與乙方無關。

4、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月。銷售房屋2個月時間。

4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關手續(xù)導致不能開工保證金歸乙方。

5、該合同不受雙方人事變更和體制變更而變動，無論何原因雙方均應確保合同條、款的執(zhí)行和法律約束力;

6、除建設建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負責等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負擔。

7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件，圖紙預算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。

8、違約責任

乙方提供土地使用證存在或其他權屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔違約，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。

9、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟;

10、甲乙雙方未按合同約定條、件進行。雙方享有單方解除權。

11、本合同未盡事宜雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

12、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定后任何一方不得毀約，合同無效不影響違約責任的承擔;

13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。

16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

讀書筆記吧（DsBj1.cOM）秒懂干貨:
• 房地產(chǎn)合同書?|?房地產(chǎn)營銷方案?|?房地產(chǎn)方案?|?合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同?|?房地產(chǎn)項目借款合同?|?房地產(chǎn)項目借款合同

_________年____月____日

_________年____月____日

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(甲方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1.1項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

1.2項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))

1.3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：平方米;

(2)規(guī)則容積率;

(3)綠地率;

(4)限高：

(5)總建筑面積：平方米;

(6)地上面積：平方米;

(7)地下面積：平方米;

1.4規(guī)劃指標：

1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

1.6其他情況。

第二條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件

三)。

第三條項目法律手續(xù)

3.1甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從年月日計算，為年;

3.2該項目的拆遷許可證號為;

3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為;

3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為;

3.5該項目的建設工程開工許可證號為;

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為;

3.7該項目的商品房預售許可證號為;外銷許可證號為;

3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3.9;等。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按()處理：

4.2.1雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

4.3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5.3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。

第六條甲方關于項目工程建設的責任

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

6.1.1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用等;

第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)

第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定)

8.2.1《建設工程承包合同》;

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3《商品房預售合同》，共份(詳見附件清單);

8.2.4。

8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

房地產(chǎn)項目借款合同

本合同由借款方_____________（以下簡稱“借款方”）和出借方_____________（以下簡稱“出借方”）在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

借款合同的基本信息：

借款金額：_________元

借款期限：_________年/月/日 至 _________年/月/日

年利率：_________%

還款方式：_________

借款用途：_________

第一章 借款的用途

1.1 借款方承諾所借用途為__________________，嚴格按照相關法律法規(guī)規(guī)定使用。

1.2 出借方有權隨時查看借款方對借款的使用情況，借款方應積極配合。

1.3 如借款方以非約定用途使用借款，出借方有權要求借款方立即停止使用并要求提前歸還全部欠款。

第二章 借款的方式和期限

2.1 借款方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)收到出借方的借款金額。

2.2 本合同的借款期限為_________年/月/日 至 _________年/月/日。

2.3 出借方有權不提供逾期還款補充的利息和貸款管理費用。

第三章 利息和費用

3.1 本合同規(guī)定的利率為_________%，借款方應按照規(guī)定時間按月歸還利息。

3.2 借款方在還款期限內(nèi)按規(guī)定時間足額還款，則不需另外支付罰息。

3.3 如借款方未及時還款，出借方有權要求借款方支付逾期利息，并可以采取法律手段追索借款本金及產(chǎn)生的全部利息和其他費用。

3.4 如借款方拖欠利息，出借方有權在借款方的還款中先扣除利息再扣除本金。

3.5 如出借方有特別要求，則借款方需要支付相關的銀行手續(xù)費、律師費等費用。

第四章 還款方式和時間

4.1 借款方應按照規(guī)定時間及時足額歸還本息。

4.2 還款方式：_____________

4.3 還款時間：_____________

第五章 違約責任

5.1 如借款方未按照本合同的規(guī)定還款，則視為借款方違約。

5.2 出借方有權提前收回全部欠款，借款方應立即歸還借款本金和產(chǎn)生的全部利息和其他費用。

5.3 如借款方未按照規(guī)定時間歸還借款本金和產(chǎn)生的全部利息和其他費用，則出借方有權采取法律手段追索借款本金及產(chǎn)生的全部利息和其他費用。

第六章 法律適用和爭議解決

6.1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2 如因本合同引起的任何爭議，應由出借方與借款方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院來解決。

第七章 其他條款

7.1 若本合同有任何未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

7.2 本合同一式兩份，各方執(zhí)一份，具有同等效力。

7.3 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

借款方：______________ 簽字：_________ 日期：____年__月__日

出借方：______________ 簽字：_________ 日期：____年__月__日

本合同規(guī)定的所有內(nèi)容由借款方和出借方嚴格遵守，任何一方不得擅自更改或違反。在借款方順利歸還借款本息后，本合同自動解除。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

8.2 項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實際情況約定)

8.2.1《建設工程承包合同》；

8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3《商品房預售合同》，共 份 ；

8.2.4 。

8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1 若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2 若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

8.4 上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

? 房地產(chǎn)項目借款合同 ?

9.1所作的陳述與保證真實無誤;

9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9.6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

推薦閱讀: 合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(集合5篇) 房地產(chǎn)公司工作總結(優(yōu)選十二篇) 房地產(chǎn)金融工作總結(優(yōu)選十篇) 房地產(chǎn)新人工作總結 房地產(chǎn)客服工作總結 會計房地產(chǎn)實習報告(匯總8篇)

想了解更多房地產(chǎn)項目借款合同的資訊，請訪問：房地產(chǎn)項目借款合同

熱門標簽: 會計房地產(chǎn)實習報告 房地產(chǎn)畢業(yè)實習報告 房地產(chǎn)營銷方案模板 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)正述職報告 房地產(chǎn)渠道專員述職報告 房地產(chǎn)策劃員述職報告

文章來源：//www.wz2.com.cn/dushubiji/161049.html