買房的正式合同
發(fā)表時間：2026-02-05買房的正式合同(精華二十篇)。
買房的正式合同 〖1〗
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、保修設備附表：
設備使用地址：
二、保修范圍及服務方式：
1.免費進行操作指導，技術咨詢;
2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障;
3.機器出現(xiàn)故障的應急維修：
4.次，保證設備運作正常。
三、服務期限：
從日.保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
四、質(zhì)量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。
五、以下情況不屬乙方保修范圍：
因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞;
機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等;
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材;
甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。
六、收費標準：
七、違約責任：
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。
八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由成都仲裁委員會仲裁。
合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
買房的正式合同 〖2〗
賣方（以下簡稱甲方）________
姓名：________（身份證號碼）：________
地址：________聯(lián)系電話：________
共有人姓名：________（身份證號碼）：________
地址：________聯(lián)系電話：________
買方（以下簡稱乙方）________
姓名：________（身份證號碼）：________
地址：________聯(lián)系電話：________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于__________家園_____號樓三單元_____室，房屋結構為__________，房產(chǎn)證登記面積________，房屋權屬證書號為__________________________。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總額為18.8萬元整，大寫（人民幣）：壹拾捌萬捌仟元整。
第三條在甲乙雙方簽定合同前，對此房屋的所有債權、債務等相關費用由甲方負全責。
第四條付款方式：甲方把房產(chǎn)證、土地證等所有相關手續(xù)辦理后，由乙方驗證此房屋完好后，將房產(chǎn)證、土地證所有相關證件交給乙方時，由乙方一次性付清房款，即日起該房產(chǎn)使有權歸乙方所有。
第五條甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款百分之賠償乙方損失。
第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。
第七條本合同未盡事項，由甲，乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、雙方同意由____方所在地人民法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買房的正式合同 〖3〗
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：上海房屋買賣合同范本3篇。歡迎參考閱讀!
上海房屋買賣合同范本一一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本。
二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。
三、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題：
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。 房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。
3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。
8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權
(1)居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。
(2)非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實填寫。 按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內(nèi)約定
9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
11、維修基金交割根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居 間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委托人應將居間介紹的有關房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第 一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);
五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，當事人應及時到房地產(chǎn)交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。
六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內(nèi)容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理：
(一)本合同生效后 日內(nèi)，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。
(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
八、買賣雙方當事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
九、為保護買賣雙方利益，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。
上海市房地產(chǎn)買賣合同
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過? 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱 房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ，
(二)房地產(chǎn)座落： (部位： )。房屋類型： ;結
構： ;
(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從? 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日 內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后
【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】
【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。
(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方， 自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金 時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
(三)
第十條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起
的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的
日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止)外，還應按已收款
的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
(三)
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】
【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)
? 份， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：
(一) 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
(二) 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：
(一) 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
(二) 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。
附 件 五
相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 方】
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份證證號： 居住地址： 郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
身份證證號:
居住地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(一)：
身份證證號:
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
身份證證號
居住地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
手機：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
居住地址：
上海房屋買賣合同范本二編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當事人：_________
委托人甲(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米，權屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2、_________
3、_________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2、_________
3、_________
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_________。
居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;
(4)_________。
第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。
4、_________。
第八條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
_________
_________
_________
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章)：_________委托人乙(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間人(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
上海房屋買賣合同范本三出售方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
購買方(乙方)：____________________________________
姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
國 籍：____________ 身份證號碼：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。
甲 方：____________
代表人：___________ 年月日
乙方：____________
代表人：___________ 年月日
買房的正式合同 〖4〗
甲方（出賣人）：_________________身份證號：_________________電話：_________________
乙方（買房人）：_________________身份證號：_________________電話：_________________
甲乙雙方就車庫買賣事項經(jīng)過協(xié)調(diào)，一致同意訂立合同條款如下，以便雙方共同遵守。
一、甲方自愿將自有車庫（______號樓______庫，房產(chǎn)證面積_____________平方米）出售給乙方。
二、車庫價款經(jīng)雙方議定為人民幣________________元整。甲方收到房款后出具收據(jù)。
三、車庫價款支付方式。在雙方簽訂買賣合同之日，乙方一次性支付甲方人民幣_____________（___________________）元整，房款付清后，此車庫歸乙方所有，甲方辦理房產(chǎn)證時（辦理房產(chǎn)證費用甲方自付）應協(xié)助乙方到房產(chǎn)部門辦理過戶登記。
四、甲方收到乙方應交的全部房款之后交付給乙方使用（交付房屋前發(fā)生的水、電、供熱、物業(yè)等費用均由甲方承擔）。
五、甲方如不按合同規(guī)定辦理過戶手續(xù)，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，另支付乙方已收房屋價款等額的'違約金。
六、甲方保證其出賣給乙方的車庫，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛，屬于準予使用的建筑。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，糾紛概由甲方負責處理，以致影響乙方權利的行使，造成乙方損失的并賠償乙方損失。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，可向建三江法院起訴。
八、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方：_________________乙方：_________________
甲方擔保人：_________________
________年____月____日____年____月____日
買房的正式合同 〖5〗
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣__元整(大寫：圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___萬(圓整)給甲方，剩余房款人民幣萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條、稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。
第五條、甲乙方承諾：
甲方承諾：
1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，與任何人無異議。
3.保證該出售房屋未予出租。
4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5.按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。
6.在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
乙方承諾：
1.保證按要求付清房費，以貸款清還。
2.按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。
3.在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
第六條、違約責任
1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
第七條、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
第八條、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第九條、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
___年___月___日
買房的正式合同 〖6〗
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
今甲方(出賣人)與乙方(買受人)就乙方所分期購買：______________________房屋，建筑面積約____________㎡其中套內(nèi)面積約㎡事宜，達成以下協(xié)議：
第一條：付款方式
簽訂購房合同當日，買受人向出賣人繳納購房首付款50%計人民幣元，(大寫：_________________人元整);剩余房款共計人民幣元，(大寫：______________________元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，買受人應按下述要求向出賣人付款：_________________
1、買受人分期付款的總金額不能超過總房價款的60%，最長期限不能超過5年。
2、買受人分期付款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、自本協(xié)議簽訂的次月起，乙方每個月為一個付款周期，買受人應向出賣人支付購房款30%，共計3期。每個月日為付款日。
4、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務，買受人應于每月的日前將當期應付款項交付到出賣人的財務部門，由出賣人為買受人出具相應的收款收據(jù)。或存入之前甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：
開戶行：_________________銀行__________支行
開戶單位：_________________房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
賬戶號：________________。
甲方承諾，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示銀行存款憑證時，由甲方向乙方出具收款憑證。
5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。
第二條：買受人逾期付款的違約責任
買受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：
1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過60日的，出賣人有權解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應按日向出賣人支付逾期應付房款3‰的違約金。
第三條：關于房屋產(chǎn)權轉移及產(chǎn)權登記的約定
1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權中的處分權歸出賣人享有，買受人只對該房屋享有使用的權利，買受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉讓或租賃給任何第三人，若需出租應經(jīng)出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息后，該房屋的包括處分權在內(nèi)的所有權全部轉移至買受人享有。
2、在買受人未付清全部購房款本息前，出賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)權登記。
3、由于買受人的原因導致不能辦理產(chǎn)權證的，出賣人不承擔責任。
第四條：買受人對下列內(nèi)容予以特別聲明
1、買受人對本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認真審閱，對于不明白的條款，出賣人已向買受人認真解釋，買受人對其內(nèi)容了解無誤;
2、在購房合同和本附件內(nèi)容之外，出賣人沒有其他任何承諾內(nèi)容，雙方的權利義務以購房合同及附件的內(nèi)容為準。
3、在簽訂本協(xié)議時，出賣人不存在隱瞞商品房預售許可證明、抵押、已出售等事實的情況，買受人對該情況已真實了解;
4、雙方對本協(xié)議意見不一致的條款，已進行了充分的協(xié)商及修改，買受人自愿接受本合同的全部條款。
、買受人保證向出賣人提供的聯(lián)系方式(電話、住址、通訊地址等)真實、可靠，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時，應及時書面通知出賣人，以保證出賣人可以信函的方式與其取得聯(lián)系。否則，因此導致出賣人不能按合同履行義務，出賣人不承擔違約責任，由此造成的損失全部由買受人承擔。
第五條：解除協(xié)議時相關事項的處理
1、本補充協(xié)議生效后，任何一方無正當理由不得擅自解除本協(xié)議，否則，解除協(xié)議一方應按總房價款的向守約方支付違約金。
2、若因買受人逾期付款而導致出賣人解除本合同，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決;出賣人不再履行本協(xié)議的義務，亦不承擔違約責任。
甲方：____________乙方：____________
買房的正式合同 〖7〗
近年來,隨著農(nóng)民朋友生活水平的不斷提高,農(nóng)民進城買房的現(xiàn)象越來越普遍,許多朋友熱衷于選購二手房,那么對于買二手房定金合同你了解多少呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的買二手房定金合同范文，感謝您的閱讀。
買二手房定金合同范文1售 方： (簡稱甲方)身份證號：
買 方： (簡稱乙方)身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權人： 面積： 樓層： 產(chǎn)權證號： 土地證號： 丘號： 附屬設施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條：傭金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣
(2)乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結清余款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買二手房定金合同范文2賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《濟南市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
甲方自愿出售位于濟南市____________區(qū)____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書號：____________________________________(共有權證號：____________________________________)，房屋所有權人為____________________(共有權人：_________________________);產(chǎn)別：_________________________;房屋建筑面積為_________平方米;地下室/小房面積___________平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權證》登記為準)，附屬設施包含：__________________________________ ; 該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月_______日止。
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于該房屋所有權轉移之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條 轉讓價款
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設施的總價款為人民幣(大寫)： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。
第五條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：____________元整)。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款
第六條 付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣(大寫)____________(小寫____________元整)存入甲方指定賬戶;剩余房款人民幣(大寫)(小寫____________元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足;待物業(yè)交割后當日內(nèi)，乙方向甲方結清全部房款。
第七條 稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和相關費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產(chǎn)權登記費、房地產(chǎn)交易服務費。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第八條 房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第九條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 產(chǎn)權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十一條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁;
2.向____________人民法院起訴。
第十四條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十五條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買二手房定金合同范文3甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2.產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;
2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;
4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：
(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買房的正式合同 〖8〗
賣房者：_________________________________;(以下簡稱甲)
買房者：_________________________________;(以下簡稱乙)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第1條 甲愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條 由于賣房者房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲不得再賣他人，乙不能悔約，訂立此合同，甲應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙支付甲定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
賣房者(甲)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
聯(lián)系方式：_____________________________
買房人(乙)：_______________________簽字
身份證號：__________________________________
年月日
買房的正式合同 〖9〗
雙方共同遵守國務院頒發(fā)的《借款合同條例》，并簽訂此合同。
第一條 根據(jù)（項目計劃批準機關及文號）批準借款方（項目名稱及主要內(nèi)容）項目，總投資萬元，其中自籌萬元，其它萬元，向貸款單位申請（貸款種類），貸款萬元。
第二條 貸款方根據(jù)借款方以下借款用同意貸款萬元。貸款期限：自年月日至年月日。貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次，計息時間，向借款方計收利息。借款用途：購置設備臺（套）萬元；土建平方米萬元；其它萬元。
第三條 貸款方保證在核準的'貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付%
年月萬元、年月萬元、
第五條 借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關規(guī)定，用下列資金還款：
1、貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤萬元，
2、貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金萬元，
3、自有資金（包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費和生產(chǎn)發(fā)展基金）萬元，
4、新增固定資產(chǎn)折舊萬元，
5、貸款項目交主管部門的費用萬元。
6、其它資金萬元。
第六條 貸款方有權監(jiān)督借款方按照批準的項目實施計劃、設計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則，貸款方有權收回或停止貸款，并對挪用的貸款部分加收利息%。
第七條 如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。
第八條 本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效，至此項借款本息全部還清后終止。合同正本三份：借款方、貸款方、保證方各執(zhí)一份；副本四份：報送人民銀行一、二級分行，當?shù)毓ど绦姓芾砭帧⒍悇站帧?/p>
買房的正式合同 〖10〗
賣房人： (簡稱甲方) 身份證號：
買房人： (簡稱乙方) 身份證號：
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
一、甲方愿 將坐落在周口市七一路，路北博雅公寓(909)、(910)兩間地號。面積兩房共合計。經(jīng)雙方商議，房價為壹拾貳萬 元整(120xx0￥)。其中包括：室內(nèi)、空調(diào)等各種家具，乙方已看過房屋情況，自愿購買。
二、付款方式：乙方提前預付買房定金壹萬 元整(10000￥)乙方一次性付清的同時，剩余拾壹萬(110000 元)乙方一次性付清的'同時，甲方將房屋所有權證交付于乙方。房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)費用，由乙方全部自理與甲方無關，甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關證件。
三、房屋產(chǎn)權買賣前的房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方付責。房屋產(chǎn)權過戶后，房屋產(chǎn)權引起的糾紛由乙方付責，與甲方無關。
四、待雙方去房管局查清房屋產(chǎn)權證真?zhèn)魏螅曳揭淮涡愿督o甲方買房余款拾壹萬 元整(110000 元)。雙方簽訂房屋買賣合同后此合同作廢。
五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買房的正式合同 〖11〗
賣方：______身份證號碼：________身份證地址：______現(xiàn)住址：________聯(lián)系電話：_________
買方：______身份證號碼：________身份證地址：______現(xiàn)住址：________聯(lián)系電話：_________
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____、區(qū)(縣)_______小區(qū)(街道)___、幢座、號(樓_____單元______號(室)、該房屋所在樓層為____層，建筑面積共_____平方米、
(一)該房屋所有權證證號為：________________________、
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥？)方式獲得、土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止、乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金、
(三)該房屋的抵押情況為未設定抵押、
(四)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租、
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣______元(小寫)________元整(大寫)、
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利、
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元、
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元、
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元、
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方、該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項、
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任、
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任、
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任、
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任、
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力、
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定、
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）
3、本合同書在各方簽字后生效、
賣方：
買方：
合同簽訂日期：____年____月____日
買房的正式合同 〖12〗
20世紀以來，隨著商品房交易市場的逐漸發(fā)展，關于商品房買賣的糾紛也在不斷地增加。因此簽訂商品房買賣合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的商品房買賣合同范文，歡迎參考閱讀。
商品房買賣合同范文1甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣合同范文2甲方(賣方)：
乙方(賣方)：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。
一、轉讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為： ，共有權證號： ，產(chǎn)權面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。
二、轉讓價格
經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
五、交付
甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內(nèi)將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。
六、違約責任
任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
七、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔一份。
九、補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣合同范文3出售方(稱甲方)：_________
購買方(稱乙方)：_________
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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買房的正式合同 〖13〗
合同編號：
甲方(債權人)：
證件種類及證件號碼：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方(債務人)：
證件種類及證件號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
丙方(保證人)
保證人一：
證件種類及證件號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
保證人二：
證件種類及證件號碼：地址：聯(lián)系電話：
合同各方當事人本著平等自愿、協(xié)商一致的基本原則，就乙方向甲方借款事宜達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、借款金額和期限
1、乙方向甲方借款人民幣(大寫)，自年月日起至年月日止，期限為。本合同項下的借款期限起止日與劃款憑證記載起止日不一致時，以放款時的劃款憑證所記載實際起止日為準。還款時間以還款當天17:00為準，如超過當天17:00，則視為第二天還款。如遇節(jié)假日，乙方可以選擇該節(jié)假日前一個工作日還款;或可以選擇順延至該節(jié)假日后第一個工作日，同時按本合同約定利率補足順延時間的利息，利息按天計算。
2、本合同項下借款用途為：。乙方不得將本合同項下借款資金用于有價證券、期貨等方面的投機經(jīng)營及股本權益性投資，不得用于其他國家法律法規(guī)明令禁止的領域;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途或將借款挪作他用。
二、借款支付方式
乙方指定甲方或甲方的委托人將借款劃付至如下帳戶：
開戶行：
戶名：
賬號：
三、借款利率及利息支付方式
利息計算時間從甲方實際劃付款項之日起至借款歸還至甲方劃款賬戶之日止，利率為。每月1號前支付利息一次，不足一個月，在歸還本金之日將本金和利息一并付清。
四、違約責任
1、乙方應于年月日之前歸還甲方借款。如乙方未按約定期限(含甲方單方面宣布提前到期)還款，則乙方構成違約，每逾期一日，乙方按逾期還款金額千分之二承擔罰息。
2、在乙方未還清上述欠款前或還款期限屆滿之前，甲方認為乙方發(fā)生可能或實際影響或損害甲方在本協(xié)議項下的權益的行為或/和事實，甲方有權單方面宣布本協(xié)議提前到期并要求乙方立即提前償還全部借款，而無須為正當行使上述權利所引致乙方的任何損失負責。
五、保證部分
1、保證擔保的范圍：丙方就本合同項下乙方所應承擔的全部債務本金、利息、罰息、違約金、損害違約金以及甲方實現(xiàn)債權而發(fā)生的的全部費用承擔保證責任。
2、甲方實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費(或仲裁費)、財產(chǎn)或證據(jù)保全費、公告費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、鑒定費、調(diào)查取證費、律師費、差旅費等。
3、保證期限：保證期限為本合同債務履行期限屆滿之日起兩年。保證期限內(nèi)，甲乙雙方就借款期限延長的，丙方自愿就延長期間的債務繼續(xù)承擔保證責任而無需另行簽訂書面的保證合同和/或保證條款。保證期間內(nèi)，甲方依法將其債權轉讓給第三人的，丙方自愿在原保證的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任而無需另行簽訂書面的保證合同和/或保證條款。
4、保證方式：本合同項下的保證方式為無限連帶責任保證，若保證人為多人的，各保證人之間共同承擔無限連帶保證責任。
六、乙方、丙方的陳述與保證
1、乙方、丙方是獨立民事主體，具備所有必要的權利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本合同是真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
3、在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和合法有效的。
4、乙方、丙方未隱瞞已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為債務人、保證人的下列事件：
4.1存在未了結的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處罰、爭議;
4.2存在重大債務及/或有負債;
4.3存在尚未披露向第三人擔保之情形;
4.4其他業(yè)已影響其財務狀況及履約能力的情況。
七、各方權利義務
1、在借款期限內(nèi)，甲方對乙方、丙方的資信情況有知情權，有權對乙方、丙方進行監(jiān)督、檢查，乙方、丙方應積極配合，并及時提供甲方要求的一切資料及信息，并保證所提供文件、資料和信息是真實、完整、準確和合法的。
2、有下列任一事項時，乙方、丙方應當至少提前三十天書面通知甲方：出售、贈與、出租、出借、分割、轉移、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分重要資產(chǎn)及全部或部分資產(chǎn)。在本合同項下債權得到全部清償前，除非得到乙方書面同意，否則不應采取上述行動。
3、乙方、丙方應當在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知甲方：
3.1資信情況發(fā)生變化：乙方、丙方為自然人的，指乙方、丙方所提供的身份情況、居住情況、婚姻情況、收入情況、工作情況、不動產(chǎn)等資產(chǎn)情況、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;乙方、丙方為法人的，指乙方、丙方法定代表人、股東、公司經(jīng)營地址、電話號碼、資本構成、股東構成、重要資產(chǎn)、對外投資等發(fā)生變化。
3.2涉及重大訴訟案件，或主要資產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全或其他司法強制措施。
3.3為第三方提供保證，并因此而對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產(chǎn)生重大不利影響。
4、借款期間，乙方、丙方(自然人)移民國外或乙方、丙方(法人)的法定代表人、股東移民國外的，應于移民之前兩個月書面通知乙方，若甲方認為上述移民行為影響到乙方債權實現(xiàn)的，甲方有權要求乙方增加其他甲方認可的抵押措施。
5、借款期間，乙方、丙方發(fā)生意外情況，造成乙方、丙方喪失民事行為能力，無法履約的，應由乙方、丙方的合法繼承人或財產(chǎn)代管人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行乙方、丙方已借款項的還款義務。
6、雙方對知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務。
八、合同生效
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同項下各條款間相互獨立，各條款的效力不受其他條款的影響。本合同的任何條款的無效均不影響其他條款的效力。
九、合同終止
當乙方付清全部款項。將款項通過網(wǎng)上銀行、轉賬、電匯或現(xiàn)金的方式匯至或存入甲方賬戶，匯款或轉賬、存款憑證即為還款憑證;甲方接到乙方所歸還的款項，經(jīng)核定本金、利息及服務費結清后，本合同自行終止。
十、爭議解決
本合同項下爭議提交甲方住所地法院管轄。
十一、權利主張方式
1、乙方、丙方未依約履行責任的，甲方通過郵寄送達方式送達權利主張函件通知乙方或丙方履行，投郵第三日即視為送達。乙、丙方郵寄地址為本合同之首頁所列地址，若地址變更須及時(24小時內(nèi))通知甲方，否則，甲方不承擔通知不能的責任。
2、簽訂本合同后，乙方自愿與甲方到甲方指定公證處進行公證，并辦理本合同的強制執(zhí)行效力公證;乙方、丙方經(jīng)甲方通過郵寄方式或法律認可的其他送達方式通知后仍拒不履行的，甲方有權在履行期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)申請公證處出具強制執(zhí)行證書，向甲方所在人民法院申請強制執(zhí)行。
3、公證的全部費用及申請強制執(zhí)行的全部費用均由乙方承擔。
4、未公證不影響本合同的效力。
十二、其他條款
1、本合同一式份，當事各方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
2、本合同于年月日簽署。
十三、其他約定事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
丙方：
丙方一(簽章)：
丙方二(簽章)：
年月日：
買房的正式合同 〖14〗
出賣人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：聯(lián)系電話：
買受人：身份證號碼：
地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，出賣人和買受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下認購協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋概況
出賣人籌劃開發(fā)的“__苑”位于__市__路南側，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號樓1號梯為10層住宅)，該項目工程預計20__年12月30日前動工興建，預計于20__年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出賣人擬開發(fā)的“__苑”土地正在辦理買受手續(xù)中，為了確保該項目工程能順利開工，經(jīng)出賣人、買受人雙方協(xié)商，買受人同意先預付誠意金(即首期)￥：萬元正(大寫：)，買受人預付誠意金給出賣人用作該項目土地的購買和開發(fā)專款使用，買受人有權監(jiān)督該款項的落實情況。
出賣人為了感謝買受人的支持，同時為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的買受人可享受團購價(接近成本價)購房一套。如買受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認購協(xié)議，出賣人在接到申請后7天內(nèi)退還其預付誠意金。
三、房屋面積計算及付款方式
1、雙方同意按建筑面積計價和結算，房屋面積為出賣方暫測面積，實際面積以市房產(chǎn)局測量為準，結算最后房款多還少補。
2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設銀行__分理處以買受人名字開設“百易安”個人帳戶，并將誠意金￥萬正元存入該帳戶內(nèi)，該帳戶的誠意金待出賣人簽訂“___”土地買賣協(xié)議后(經(jīng)買受人核實)，“百易安”帳戶的誠意金￥萬正元自動解凍，隨即轉入出賣方的帳戶(__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳戶，帳號：_________________，開戶行：_________________銀行)，出賣人同時開出收據(jù)給買受人(收據(jù)注明該款為購房款首期)。
3、買受人所認購的“__苑”號樓梯號房,建筑面積約M2，房屋單價為建筑面積每平方米￥：元(大寫：__________________ )總房屋款為￥：(大寫：______________________________)。
辦證費、物業(yè)管理費(暫交1年)后出賣人交房給買受人使用。
5、如果買受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。
四、物業(yè)管理收費標準
前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費按建筑面積收費(二、三層：五層：七層：九層：0.8元/M2·月)。
五、辦證
1、房產(chǎn)證由出賣人負責代辦，辦證的各項稅費按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房價款的4.5%)，屬買受人承擔(如有新政策頒布按新政策執(zhí)行)。
2、對于土地分割證問題，雙方同意按照當時新政策頒布執(zhí)行，其費用屬買受人承擔。
3、雙方同意在預定單位面積核準后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣買合同》。
六、交樓標準及材料要求
1、結構：框架結構(使用國家免檢產(chǎn)品)。
2、外墻：貼95_95mm方格外墻面磚(使用名廠優(yōu)等產(chǎn)品)。
3、窗：高級電泳鋁合金窗(國家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。
石灰砂漿批蕩。
5、門：入口大門是合板門。
6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。
7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。
質(zhì)量的產(chǎn)品。
電分戶安裝到住戶門口。
七、違約條款
本協(xié)議書作為雙方簽署買賣合同的依據(jù)，如買受人不能按以上約定的時間內(nèi)交付購房款則為違約，出賣人有權收回買受人認購的單位(房屋)另行出售，買受人所交的誠意金及購房款須等該項目(買受人預訂單位)竣工后一個月內(nèi)再退還;如出賣人中途違約，不按時交房，則按每推遲一個月每套房罰1000元給買受人，直計至交房之日止。
八、其它
1、本《協(xié)議書》未盡事宜，根據(jù)出賣人《關于__苑內(nèi)部團購若干問題的說明》條款執(zhí)行。
2、簽訂正式《商品房買賣合同》后，本《協(xié)議書》自行作廢。出賣人與買受人意見有分歧時，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。
出賣人：__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：
經(jīng)辦人：
簽約地址：授權代表：__年__月__日
簽約時間：
買房的正式合同 〖15〗
合同(或合約)(covenants)，是雙方當事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關于標準正式借款合同范本，僅供大家參考。
貸款方：中國___銀行___分(支)行(或信用社);
借款方：_______________(單位或個人);
借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。
第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
第四條借款利率為月息千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。
1.借款時間共年零個月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。
1.借款方用______做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。
5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬杩罘接辛x務對保證人進行償還。
由于經(jīng)營管理不善而關閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第十條合同變更或解除。
1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。
2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，報送等有關單位(如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
銀行帳戶：
買房的正式合同 〖16〗
購房合同如何更名★ 購房合同更名兩種情況
一、預售登記前
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。
如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：
如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。
如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。
二、預售登記后
購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。★ 提醒：更名風險不容忽視
合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權證，就當前房地產(chǎn)轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。
如果房產(chǎn)商配合進行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。
買房的正式合同 〖17〗
甲方：
乙方：
甲方與乙方于____年_____月______日簽訂了《車輛租賃合同》原合同/協(xié)議有效期至____年_____月______日，現(xiàn)因車輛運營狀況等原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲、乙于本協(xié)議簽訂之日解除甲方與乙方之間于20__年9月5日簽訂的《車輛租賃合同》，本協(xié)議簽訂之日乙方將《車輛租賃合同》內(nèi)的十二輛重型卡車交付給甲方，包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續(xù)一并交給甲方。
2、本協(xié)議簽訂之日，《車輛租賃合同》內(nèi)涉及的十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有，乙方于本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù)，如果辦理過程中出現(xiàn)延期，與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù)，則上述車輛產(chǎn)生的更名費用由乙方承擔。
3、由于車輛過戶，所產(chǎn)生的各項費用的票據(jù)，應歸還給公司，完成公司車輛買賣的賬務處理及票據(jù)整理。
4、本協(xié)議簽訂之日前上述車輛出現(xiàn)的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔，本協(xié)議簽訂之日起上述車輛出現(xiàn)的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。
5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期：
甲方：______公司
乙方：______身份證號碼：_________現(xiàn)住址：_________聯(lián)系電話：_________
在平等自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方解除勞動關系達成如下協(xié)議：
1、自____年____月____日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止。雙方的勞動關系、工資、社保福利截至到____年____月____日止。甲方為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險金，基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至____年____月____日止。
2、甲方根據(jù)相關勞動法規(guī)為乙方辦理相關退工手續(xù)，并出具相應的離職證明。
3、乙方按照甲方要求辦理離職交接手續(xù)，并在____年____月____日辦理完結。甲方在乙方辦理完結交接手續(xù)時按照乙方為甲方的工作年限以及法律相關規(guī)定，向乙方支付協(xié)商解除勞動合同的經(jīng)濟賠償金總計人民幣￥______元(大寫：______)。經(jīng)濟賠償金于____年____月____日打入乙方銀行賬戶______，本月工資需留存一個月于____年____月____日打入乙方銀行賬戶______。
4、乙方應為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應向甲方支付違約金人民幣￥______元(大寫：______)。
5、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務。
6、本協(xié)議時解決雙方勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方不再存在其他任何勞動爭議。本協(xié)議書生效前雙方基于勞動關系產(chǎn)生的'權利互不在追究。
7、上述協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定，自雙方簽署之日起成立并生效。本協(xié)議書一式三份，雙方各執(zhí)一份、職工檔案留存一份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
正式的合同3
合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方及乙方)
甲：，身份證號：，籍貫：
乙：，身份證號：，籍貫：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六條企業(yè)債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內(nèi)向對方清償自己負擔的部分。
第七條每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算。
第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。
第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
第十二條爭議處理
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;
2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;
第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十五條協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議。
第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
第十八條關于貸款方面
1、在店面進入正軌后所盈利部分首先償還銀行貸款及銀行貸款利息。
2、在虧損情況下銀行貸款由甲乙雙方各自承擔一半。
3、償還完銀行貸款后貸款部分的股份甲乙雙方各自一半。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
地址：地址：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：____年__月__日
甲方：
乙方：
買房的正式合同 〖18〗
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
罰金等。
買房的正式合同 〖19〗
[提要]湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同。
湯先生打算在建鄴區(qū)買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶口在合同約定時間內(nèi)無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費，湯先生郁悶不已。
買房人：戶口糾紛很頭疼。“本來遇到合適的房源挺高興的，房子品質(zhì)不錯，價格也算適中，于是就簽了買賣合同，可當我第二天到派出所查了以后，才知道原來這套房屋里的戶口不是賣家的，而是原房主的，且是其因賭博而抵押的房產(chǎn)。”湯先生后來才得知，該房產(chǎn)系賣房人5月份才購入的。
“房子位于漢中門附近，總價約64萬元，我先交納了14.6萬元的首付款，買賣雙方在合同中約定，交納中款39萬元后，會將我和家人的戶口遷入該房產(chǎn)，尾款結清后，才算完成交易。”湯先生向記者講述了大致情況。他說，簽合同之前自己輕信了賣主承諾的“是我的戶口，一定在7月10日前遷走”，而且中介公司也說是賣主的戶口，所以他才付了14.6萬元的首筆款。
牽扯到的第三方戶口問題讓湯先生很頭疼，他認為賣房人故意隱瞞了戶口問題而誤導他簽訂合同，且到合同規(guī)定的“7月10日遷出戶口”期限后，戶口問題依然沒有解決，湯先生想與賣方中止合同但被拒。
中介方：中介也是受害者關于中介費，湯先生給該中介公司打了6800元的欠條，但由于他想中止與賣方的交易合同，于是就拒付中介費，中介公司對此表示很無奈。
記者連線了該中介公司高層管理人員，他認為，簽訂合同之前，賣方堅持承諾“戶口是自己的，而且在7月10日前遷出”，中介也是被欺瞞的一方，也是受害者。關于中介費問題，行業(yè)內(nèi)認為，只要買賣雙方簽訂交易合同，中介就有權拿到傭金，湯先生一直拖欠6800元的中介費是不應該的。
而湯先生則認為，中介與賣方一起認定戶口是賣房人的，且能在約定期限內(nèi)遷出，他才簽訂了合同，中介對此事負有連帶責任。為此，記者采訪了南京陶然居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司崔榮麗董事長，她認為，“中介公司一般會在買賣雙方簽合同之前告訴戶口問題，但如果賣方故意欺詐騙取合同，那么中介和買房人都是受害者。中介公司是沒有權利去派出所查賣房人的戶口的，只有本人拿著產(chǎn)權證和身份證才能查到房子的戶口。”律師：有權追究賣房人責任據(jù)了解，6月19日，湯先生在交4000元押金時簽訂了三方合同，約定違約方須賠償損失1萬元；6月24日，交14.6萬元首付款時簽訂了買賣合同，沒有約定違約責任。
湯先生能否中止合同并討回自己的14.6萬元呢，記者采訪了南京道多律師事務所耿曉蓉律師。律師表示，買房人將自己的戶口遷入所購房屋，是與買房人今后能夠有效使用房屋有密切聯(lián)系的問題之一。因此，一般情況下，房屋買賣雙方都會在房屋買賣合同中對買房人何時能夠將自己的戶口遷入所購房屋進行約定。
即使沒有約定，房屋的產(chǎn)權交易與被交易房屋內(nèi)戶口問題之間的關系依法也應該是這樣的：1、房屋產(chǎn)權交易是一種合同行為。2、買房人將自己的戶口遷入自己購買的房屋，是買房人附隨合同自然應當獲得的權益；是房屋出賣方附隨合同自然應該承擔的義務。所以，房屋出賣方不能及時保證買房人將戶口遷入所購買房屋，是要承擔法律責任的。
現(xiàn)在，房屋出賣方不能保證湯先生的戶口正常遷入該房屋，是房屋出賣方?jīng)]有完全履行房屋出賣義務的具體表現(xiàn)，是房屋中介方?jīng)]有完全履行中介服務內(nèi)容的具體行為。湯先生有權追究房屋出賣方相關的法律責任，有權拒付中介服務費用。湯先生追究房屋出賣方相關法律責任的權利主張，應該這樣來依法選擇自己行使權利的.方式：1、要求房屋出賣方全面履行房屋出賣合同，承擔不能全面履行房屋出賣合同的違約責任或賠償責任；2、在有證據(jù)能夠證明房屋出賣方是惡意將存在不能解決戶口糾紛的房屋，基于轉嫁風險而將房屋出賣給自己的情況下，湯先生有權要求解除該房屋買賣合同，討回自己的14.6萬元并追究房屋出賣方相應的賠償責任。
原產(chǎn)權人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，購房者在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確
不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
買房的正式合同 〖20〗
購房合同
甲方（出售方）：____________________
乙方（購買方）：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方同意將其名下的位于______（地址）的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為______平方米，用途為住宅。
二、房屋價格及付款方式
1. 房屋總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。
2. 乙方應按照以下方式向甲方支付房款：
（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。
（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。
三、房屋交付及過戶
1. 甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
2. 雙方應于______年______月______日前，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
四、違約責任
1. 若乙方未按照約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，每日違約金為總房款的______%。
2. 若甲方未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付逾期交房違約金，每日違約金為總房款的______%。
3. 若任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。
五、其他條款
1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3. 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
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