自建房安全生產(chǎn)工作總結(jié)
發(fā)表時(shí)間：2025-06-13自建房安全生產(chǎn)工作總結(jié)（實(shí)用十二篇）。
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為貫徹落實(shí)遂平縣縣委、縣政府關(guān)于農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的要求。近日，文城鄉(xiāng)扎實(shí)開展全鄉(xiāng)農(nóng)村住房安全隱患排查整治工作。對轄區(qū)內(nèi)各行政村農(nóng)村房屋、經(jīng)營性自建房、商住混用房、人員密集場所等進(jìn)行一次全面深入徹底的“體檢”，進(jìn)一步強(qiáng)化房屋安全管理，確保將轄區(qū)內(nèi)自建房安全隱患“一網(wǎng)打盡”，全面保障人民群眾住房安全。
一、明確責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。結(jié)合全鄉(xiāng)實(shí)際，制定排查整治方案，成立文城鄉(xiāng)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在村鎮(zhèn)中心。領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開推進(jìn)會(huì)，認(rèn)真按照“屬地管理、分級負(fù)責(zé)”原則，深入推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作。各村支書作為第一責(zé)任人，親自部署、嚴(yán)抓落實(shí)，各村房屋排查員根據(jù)排查工作方案要求扎實(shí)有序開展工作。
二、細(xì)化任務(wù)，做好信息采集。對本行政區(qū)域內(nèi)所有房屋進(jìn)行全面摸底，依托房屋安全隱患排查系統(tǒng)對各類房屋進(jìn)行信息錄入，尤其是經(jīng)營性自建房、人員密集場所要作為重點(diǎn)來抓。全面摸排房屋建造年代、結(jié)構(gòu)類型、建造方式，重點(diǎn)排查基礎(chǔ)不穩(wěn)，主體或承重結(jié)構(gòu)無法滿足安全使用要求，受力構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，墻體出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，改擴(kuò)建、加層等情況。細(xì)化排查內(nèi)容、明確排查標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)組織排查，做到排查一處，登記一處，做實(shí)做細(xì)排查摸底工作。
三、建立問題清單，立行整改。對于排查出來的房屋安全隱患建立問題清單、臺(tái)帳，根據(jù)安全隱患情況分類管控、整治。對住戶立即下達(dá)停止使用通知，并立即疏散撤出房屋內(nèi)人員，停止一切生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，第一時(shí)間開展整頓。對長期無人居住的危舊房屋進(jìn)行標(biāo)識(shí)封堵，切實(shí)做到“危房不住人，人不住危房”。維修加固要及時(shí)，拆除要徹底，問題隱患及時(shí)消滅。
四、加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，嚴(yán)抓落實(shí)。為確保農(nóng)村房屋安全隱患排查工作進(jìn)度和質(zhì)量，消除群眾住房安全隱患。文城鄉(xiāng)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)要求，明確責(zé)任目標(biāo)，建立了分片負(fù)責(zé)、任務(wù)包干、責(zé)任到人的推進(jìn)機(jī)制。黨委、政府主要負(fù)責(zé)同志親自督促抓落實(shí)，對組織不力、工作反應(yīng)慢、進(jìn)度滯后的村，進(jìn)行通報(bào)；對工作不力、工作推進(jìn)意識(shí)淡薄的責(zé)任人嚴(yán)肅追責(zé)；確保農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作落到實(shí)處。
目前，文城鄉(xiāng)共排查農(nóng)村房屋8450戶，其中經(jīng)營性用房210戶，對發(fā)現(xiàn)安全隱患房屋，立即整改到位。下一步，文城鄉(xiāng)將繼續(xù)堅(jiān)持安全至上的工作理念，強(qiáng)化紅線意識(shí)和底線思維，牢固樹立“人民至上、生命至上、安全第一”理念。建立長效機(jī)制，堅(jiān)持精準(zhǔn)排查，嚴(yán)防嚴(yán)控，加強(qiáng)自建房安全隱患大排查大整治行動(dòng)力度，切實(shí)為人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全提供堅(jiān)實(shí)保障。
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甲方：
乙方：
本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它法律法規(guī)，按照平等互利、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。
一、工程概況：
1. 工程名稱：
2. 工程承包形式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。
3. 工程期限7天，由甲方確定開工之日起算。
4. 房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約280平米。
二、工程承包范圍及要求：按施工圖要求進(jìn)行施工
三、工程量、價(jià)結(jié)算及工程款支付：
1. 工程暫定總價(jià)： 暫定總價(jià)作為支付工程款所用。
2. 經(jīng)雙方認(rèn)可設(shè)計(jì)變更、工程增減及其它：均以甲方簽署聯(lián)系單為準(zhǔn)，并調(diào)整總工程款。
3. 工程款支付方式：簽訂合同后付工程款30%，竣工驗(yàn)收合格后付工程款65%，余款5%作為工程保修金，保修期從竣工驗(yàn)收合格日算起，保修期滿一個(gè)月全額支付工程保修金。
四、工程質(zhì)量：
1. 本工程質(zhì)量要求合格，確保一次通過合格驗(yàn)收，如果由于乙方原因未能合格驗(yàn)收，施工方除無條件返工外，還應(yīng)承擔(dān)合同金額5%違約金。
2. 單位工程驗(yàn)收由甲方、乙方單位等進(jìn)行，甲方出具書面報(bào)告為準(zhǔn)。
3. 工程所需全部材料必須有質(zhì)保書及合格證，并符合施工圖紙及施工規(guī)范要求。
五、施工工期：
1. 合同簽訂后，本工程工期嚴(yán)格按總包單位提供施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，乙方應(yīng)積極主動(dòng)聯(lián)系銜接，做好制作安裝準(zhǔn)備。并按土建進(jìn)度要求保質(zhì)保量完成，保證不因乙方原因拖延本工程竣工計(jì)劃。
六、雙方職責(zé)：
1. 甲方職責(zé)：
(1)、甲方在開工前，如確需要改為房屋結(jié)構(gòu)，需先確認(rèn)好。
(2)、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供水電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。
(3)、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
2. 乙方職責(zé)：
(1)、對甲方進(jìn)行施工圖紙或說明現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度。
(2)、指派專人負(fù)責(zé)履行合同。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)事宜。
(3)、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工管理規(guī)定，不得擾民或污染環(huán)境。
七、安全生產(chǎn)和防火要求
1、乙方在施工過程中應(yīng)采取必要要求防護(hù)和消防措施，保障施工人員及周邊地區(qū)安全。施工過程中如發(fā)生安全責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)對施工人員安全意識(shí)教育，文明施工，規(guī)范要求。
八、違約責(zé)任
本合同簽訂后，甲、乙雙方如有一方不履行合同條款或招標(biāo)文件中條款，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，則由違約方賠償對方所發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失。
九、糾結(jié)處理
本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成。依照合同采取法律手段解決。
十、其他事項(xiàng)
1. 本合同未盡事宜。雙方另行執(zhí)行協(xié)商處理。
2. 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
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為加快農(nóng)村危舊房屋治理改造，全面消除我鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全隱患，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)省政府《關(guān)于開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的實(shí)施方案》（魯政辦字﹝20XX﹞143號(hào)）規(guī)定和市縣行業(yè)主管部門要求，在全鎮(zhèn)范圍開展“農(nóng)村房屋安全隱患排查”專項(xiàng)行動(dòng)，現(xiàn)制定如下實(shí)施方案：
一、工作目標(biāo)
根據(jù)省市縣指示精神，按照誰擁有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)、誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，邊排查、邊整治，以用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房為重點(diǎn)，在全鎮(zhèn)開展農(nóng)村危舊房屋拉網(wǎng)式排查，及時(shí)完成農(nóng)村所有危房的排查建檔、農(nóng)房鑒定及治理改造工作。在20XX年12月底前完成用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房排查、登記，20XX年1月底前全面完成排查、登記工作，20XX年4月底前全面完成鑒定工作，20XX年10月底前全面完成排查出的各類隱患。
二、工作任務(wù)
（一）排查范圍
本鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的所有房屋。區(qū)分農(nóng)村自建房和非自建房兩種類型，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結(jié)構(gòu)類型、建造方式等，建立農(nóng)村房屋檔案和房屋綜合信息管理平臺(tái)。
1.農(nóng)村自建房。主要包括:
(1)自住農(nóng)村自建房。主要用于自住的農(nóng)村自建房，包括閑置的農(nóng)村自建房。
(2)用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房。將原有自建住房改變用途，用作生產(chǎn)、經(jīng)營用途的房屋。
2.非自建房。主要包括：
(1)公共管理和服務(wù)用房。指農(nóng)村集體所有或租用的用于公共管理和公共服務(wù)的房屋，以及相關(guān)部門、行業(yè)系統(tǒng)、企事業(yè)單位所有或租用的用于公共管理和公共服務(wù)的房屋。
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營用的非自建房。非農(nóng)村自建房屋所有權(quán)人建設(shè)的用作出租和其他生產(chǎn)、經(jīng)營用途的房屋。
3.統(tǒng)建的農(nóng)村安置房。指在農(nóng)村范圍內(nèi)由政府、有關(guān)機(jī)關(guān)、村集體等統(tǒng)一組織建設(shè)的農(nóng)民安置房等。
（二）排查內(nèi)容
一是要摸清轄區(qū)內(nèi)各行政村房屋存在的主要質(zhì)量安全隱患，調(diào)查農(nóng)戶對危舊房的改造意愿，全面做好各行政村危舊房排查治理工作，明確農(nóng)村危舊房排查治理領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)系人；二是房屋排查具體內(nèi)容包括地址信息、家庭信息、房屋基本信息、房屋結(jié)構(gòu)安全信息、房屋改造情況、房屋安全情況、用能情況等內(nèi)容。三是摸底調(diào)查紙質(zhì)版農(nóng)村危舊房排查統(tǒng)計(jì)表于20XX年1月31日前報(bào)至鎮(zhèn)鄉(xiāng)建辦，未報(bào)送的房屋視為未存在安全隱患情況。
（三）排查建檔對象
各行政村為實(shí)施主體，重點(diǎn)對農(nóng)村年久失修、殘損破舊、不御風(fēng)雨、不具備基本居住條件的住房和農(nóng)村建設(shè)質(zhì)量差、主體結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重、超負(fù)荷使用以及房屋所處的不利地理環(huán)境進(jìn)行全面排查，排查建檔要同步進(jìn)行（即排查一戶，建檔一戶）。各村要對危舊房進(jìn)行房屋質(zhì)量安全進(jìn)行初步判斷，對初步判斷為危險(xiǎn)的房屋，鎮(zhèn)政府將組織專業(yè)技術(shù)人員或聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定，對存在疑問的房屋，報(bào)縣住建局統(tǒng)一組織二次鑒定。各村要進(jìn)一步完善危舊房屋應(yīng)急保障措施，一旦發(fā)現(xiàn)房屋安全問題或出現(xiàn)異常變化，迅速開展應(yīng)急處置，做到邊排查、邊建檔、邊騰空、邊治理。整個(gè)排查、建檔和鑒定工作于20XX年4月底前完成。
（四）整治內(nèi)容
各村要對排查中發(fā)現(xiàn)的農(nóng)村各類房屋安全隱患，結(jié)合“一戶多宅”進(jìn)行整治，該騰空的立即騰空，該拆除的堅(jiān)決拆除，該維修的及時(shí)維修，該監(jiān)控的加強(qiáng)監(jiān)控。對自住C級、D級危險(xiǎn)房屋要采取必要措施消除安全隱患；對已經(jīng)列入農(nóng)村困難家庭危房改造的，要分年度有序?qū)嵤M快采取修繕、加固、新建等方式予以改造治理；對急需改造的危險(xiǎn)房屋要優(yōu)先列入改造計(jì)劃，確保不發(fā)生安全事故和上訪事件。各類危改戶必須在20XX年10月底前全面完成改造任務(wù)。
三、實(shí)施步驟
此次安全隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)工作從20XX年11月1日起至20XX年10月底結(jié)束，共分為四個(gè)階段進(jìn)行。
（一）普查核查階段（20XX年11月1日—20XX年1月31日）。以行政村為單位，組織人員對農(nóng)村群眾住房情況進(jìn)行全面普查，掌握群眾住房基本情況，確定危房戶并登記其基本信息。其中，用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房排查、登記工作必需于20XX年12月底前完成。
（二）數(shù)據(jù)匯總階段（20XX年2月1日—4月31日）。各行政村匯總統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，掌握本村住房安全狀況，分門別類梳理建檔，對存在疑問的房屋，鎮(zhèn)政府將組織專業(yè)技術(shù)人員或聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定，確保各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠。
（三）推進(jìn)治理改造階段（20XX年5月1日—20XX年10月31日）。各村要對排查中發(fā)現(xiàn)的農(nóng)村各類房屋安全隱患，結(jié)合“一戶多宅”整治和宅基地有償退出機(jī)制，落實(shí)分類處置措施，制定改造計(jì)劃，有序組織實(shí)施。
四、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各村要深刻認(rèn)識(shí)做好危舊房大排查工作的重要意義，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，下定決心推進(jìn)危房治理工作，堅(jiān)決杜絕僥幸心理、畏難情緒；要明確責(zé)任，建立危舊房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強(qiáng)日常管理工作；要結(jié)合本村實(shí)際，抽調(diào)責(zé)任心和工作能力強(qiáng)的人員開展排查工作，切實(shí)把工作做好。
（二）細(xì)化部門分工。各行業(yè)主管部門要加強(qiáng)協(xié)作，建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理長效機(jī)制，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作。應(yīng)急辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村人員密集場所房屋的`消防安全管理；國土部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村依法依規(guī)用地，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查；農(nóng)業(yè)辦按職責(zé)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地管理有關(guān)工作，組織指導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境和村莊整治；市場監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)營場所涉及的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證復(fù)查工作；各農(nóng)村學(xué)校、幼兒園負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村學(xué)校、幼兒園房屋安全管理；公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村旅館業(yè)特種行業(yè)許可證復(fù)核工作；民政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)養(yǎng)老院、幸福院等農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施安全管理；司法所負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門做好農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度完善，強(qiáng)化法律保障；財(cái)政所負(fù)責(zé)將農(nóng)村房屋安全管理相關(guān)經(jīng)費(fèi)撥付；文旅部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村文化和旅游場所安全管理；衛(wèi)健部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村醫(yī)療場所安全管理。
（三）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。本次大排查工作任務(wù)繁重，各村要根據(jù)上級指示精神，重點(diǎn)排查建造年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅房屋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，確保不留死角；要做到早部署、早行動(dòng)、早處置，不能有拖拉意識(shí)，更不能相互推諉，對群眾反映的房屋安全隱患的線索和苗頭，必須認(rèn)真對待，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場查看，一旦發(fā)現(xiàn)房屋情況危險(xiǎn)，必須立即采取果斷措施，迅速轉(zhuǎn)移相關(guān)人員，確保不發(fā)生人員傷亡事故，確保責(zé)任到位、工作到位；凡因工作不實(shí)或統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)，弄虛作假、虛報(bào)亂報(bào)的造成未改造發(fā)生房屋垮塌造成人員傷亡的將追究相關(guān)人員責(zé)任。
（四）精細(xì)化扎實(shí)推進(jìn)。危舊房大排查工作事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安危，容不得絲毫馬虎。各村要有的放矢地開展工作，做好摸底整改工作，努力做到一戶家庭不遺漏、一個(gè)數(shù)據(jù)不搞錯(cuò)。在排查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要盡快開展安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確立安全等級，制定落實(shí)治理方案和措施，盡快消除安全隱患。
（五）加強(qiáng)督導(dǎo)考核。此項(xiàng)工作時(shí)間緊、任務(wù)重，各村一定要旨化責(zé)任意識(shí)，全力推進(jìn)工作進(jìn)行，鎮(zhèn)黨委政府也將對各村嚴(yán)加考核。對工作推進(jìn)情況行動(dòng)進(jìn)行通報(bào)，對推進(jìn)工作有力、任務(wù)完成情況好的村，給予通報(bào)表揚(yáng)；對工作進(jìn)展緩慢的村進(jìn)行通報(bào)批評，并對主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談問責(zé)。因工作拖拉、不作為、不落實(shí)造成嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。
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甲方： 姓名：
乙方： 姓名：
甲方將位于楊家大地的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、被建房屋的建筑面積為200平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、)乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米 155(大寫：壹佰伍拾伍元) 元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個(gè)平方按兩個(gè)平方計(jì)算。二層多砌一堵?lián)跬翂Α?/p>
三、付款方式：
開工付2000(大寫：伍仟)元整。
一層房面打完付10000(大寫：壹萬元)元整。二層房面打完再 1
農(nóng)村個(gè)人建房施工協(xié)議書
付10000(大寫：壹萬元)元整
竣工后付清剩余款項(xiàng)(余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元)
四、特別要求及說明：
1、基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定。基礎(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。
2、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、門窗、過梁)
3、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面全部貼面磚。立柱貼磚。樓梯貼磚。
4、工期為兩個(gè)月，雨天除外。
五、工程質(zhì)量等級：
達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，屋頂陰角不能超過2公分，墻體陰角不能超過1公分，磚體四大角不超過1公分，石墻墻面不超過3公分。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效，產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
七、甲方簽字(簽章) 乙方簽字(簽章)
見證人簽字(簽章)
簽約時(shí)間： 年 月 日
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甲方：
乙方：
為了確保工程的正常進(jìn)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：
一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。
二、建筑面積計(jì)算：按前后滴水計(jì)算。
三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕猓夥勖科椒矫?2元。
四、本工程承包方式：
1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。
2、零星工程費(fèi)用另行計(jì)算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活費(fèi) 元。
3、特殊工程費(fèi)用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨(dú)立磚砌±0每平方米25元，基礎(chǔ)1米20元。
4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程灶具由甲方提供。
7、發(fā)生的零星工程按實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(fèi)(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費(fèi))。
五、甲方職責(zé)
1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。
2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時(shí)給乙方人員說明，看到有什么問題要及時(shí)解決，過后乙方不再處理。
6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。
7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅(jiān)持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方職責(zé)
1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時(shí)給乙方說明，有權(quán)令其返工。
2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。
3、文明工程，愛護(hù)甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪張浪費(fèi)。
七、結(jié)算方式
1、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位30%。
2、主體屋面上板，付給施工單位50%。
3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。
八、在訂立合同書后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。
九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價(jià)增加10%付給乙方賠償金(一個(gè)月以內(nèi))。
愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達(dá)到一個(gè)目標(biāo)，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
? 自建房安全生產(chǎn)工作總結(jié) ?
時(shí)光荏苒，20xx年即將到來，回顧過去的一年，在XX區(qū)教育局黨委和各主管部門的指導(dǎo)下，在XX幼兒園園領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，全園教職員工齊心協(xié)力努力下，XX幼兒園安全工作取得了可喜可賀的成績：
領(lǐng)導(dǎo)重視嚴(yán)格管理
在園領(lǐng)導(dǎo)的高度重視及領(lǐng)導(dǎo)下，成立以園長楊玉輝同志為組長的安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，認(rèn)真制定全年的安全計(jì)劃和安全預(yù)案，定期召開安全工作會(huì)議，為全園營造一個(gè)安全、健康的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。
強(qiáng)化措施落實(shí)到位
本年度對全體教職員工開展安全法治學(xué)習(xí)2次、開展安全講座12次。
嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全制度，并認(rèn)真落實(shí)。
不定期排查安全隱患，對幼兒園教學(xué)樓、戶外場地、消防設(shè)施、廚房設(shè)備用電等重點(diǎn)部位進(jìn)行全面安全隱患檢查，全年共排查出不安全隱患24處，全部達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
加強(qiáng)門禁管理，在幼兒入園、離園這兩個(gè)重點(diǎn)時(shí)段增設(shè)“護(hù)學(xué)崗”，堅(jiān)持校級領(lǐng)導(dǎo)值班，創(chuàng)平安校園。
嚴(yán)把食品驗(yàn)收關(guān)。加強(qiáng)對食品采購、加工、存放等關(guān)口的管理，確保所購食品和原料衛(wèi)生安全，符合國家衛(wèi)生要求，堅(jiān)持索證索票，并進(jìn)行驗(yàn)收登記。
開展安全教育提高安全防護(hù)能力
開展一系列安全主題活動(dòng)，讓幼兒初步學(xué)會(huì)簡單的自救技能。
經(jīng)過全體教職工一年不懈的努力，XX幼兒園安全工作取得了一定的成績：全年無安全事故發(fā)生，受到了局領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可，被評為XX區(qū)“平安校園”先進(jìn)幼兒園。
今后，我們將再接再厲，在園領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，將XX幼兒園打造成一個(gè)和諧、安寧、環(huán)境優(yōu)雅的幼兒成長基地。
? 自建房安全生產(chǎn)工作總結(jié) ?
根據(jù)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委省政府、市委市政府有關(guān)要求，為消除農(nóng)村房屋安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合宣堡實(shí)際，制定本工作方案。
一、總體要求
1.指導(dǎo)思想。全面落實(shí)中央和省、市有關(guān)決策部署，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，樹牢安全發(fā)展理念，強(qiáng)化紅線意識(shí)，堅(jiān)持底線思維，深刻吸取事故教訓(xùn)，舉一反三，全面排查和消除農(nóng)村房屋安全隱患，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.總體目標(biāo)。落實(shí)屬地管理責(zé)任，按照誰擁有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)、誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，落實(shí)全面摸底、分類排查、重點(diǎn)整治、壓茬推進(jìn)的工作要求，堅(jiān)持邊排查、邊整治，遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治，以用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房為重點(diǎn)，依法依規(guī)有序開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，及時(shí)消除農(nóng)村房屋重大安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。到20XX年底，基本完成農(nóng)村各類房屋安全隱患整治，建立健全規(guī)章制度，完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則，建立常態(tài)化農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度。
二、工作安排
（一）動(dòng)員部署（20XX年12月中旬前）
各村結(jié)合本地實(shí)際，及時(shí)制定排查整治工作計(jì)劃，明確目標(biāo)任務(wù)、工作步驟、方式方法，明確工作責(zé)任、推進(jìn)機(jī)制、完成時(shí)限，全面動(dòng)員部署，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，層層壓實(shí)責(zé)任，抓緊組織推進(jìn)。
（二）摸底排查（20XX年6月底前）
各村組織相關(guān)工作人員和技術(shù)人員，對轄區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行全面摸底，全面掌握轄區(qū)范圍內(nèi)既有房屋的安全狀況。要與已開展的既有房屋安全隱患排查專項(xiàng)整治行動(dòng)做好銜接，確保區(qū)域全覆蓋、排查無遺漏。要區(qū)分農(nóng)村自建房和非自建房兩種類型，充分運(yùn)用“農(nóng)村房屋安全信息采集助手”，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結(jié)構(gòu)類型、建造方式等，建立本地農(nóng)村房屋安全健康檔案，并按照要求將相關(guān)信息錄入農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺(tái)。
1.分類登記統(tǒng)計(jì)。各村自行組織，以生產(chǎn)小組為單位，全面動(dòng)員村“兩委”干部、網(wǎng)格長、網(wǎng)格員等，結(jié)合相關(guān)部門已有數(shù)據(jù)，對本村轄區(qū)內(nèi)所有房屋進(jìn)行分類登記統(tǒng)計(jì)（詳見附件表），摸清區(qū)域內(nèi)房屋底數(shù)及房屋責(zé)任主體、類別（自建房、非自建房及是否用作經(jīng)營等）。20XX年12月31日前基本完成。
2.重點(diǎn)排查。統(tǒng)籌村組力量作為排查責(zé)任主體，組織專業(yè)技術(shù)人員參與，按照國家省市專業(yè)技術(shù)規(guī)范對用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房，開展重點(diǎn)排查、集中排查，排查重點(diǎn)包括使用預(yù)制板建設(shè)的房屋、經(jīng)過改建擴(kuò)建的房屋、人員聚集使用的房屋(如飯店、賓館、超市、民宿、農(nóng)貿(mào)市場、工廠、娛樂場所)等，并同步核查是否依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等。鎮(zhèn)各相關(guān)辦局要按照行業(yè)監(jiān)管職責(zé)，調(diào)配力量參與排查，配合對各類房屋安全隱患情況作出初步判斷。對初步判斷存在安全隱患的用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房，要及時(shí)組織進(jìn)行安全性評估，或依據(jù)《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋安全性鑒定，形成最終排查結(jié)果。對于排查中發(fā)現(xiàn)未依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證的，主管部門應(yīng)督促相關(guān)市場主體在提供房屋安全鑒定意見或報(bào)告的前提下，依法補(bǔ)辦相關(guān)證照。20XX年12月底前基本完成。
3.全面排查。在開展重點(diǎn)排查的同時(shí)，根據(jù)初步登記統(tǒng)計(jì)情況，結(jié)合實(shí)際，按屬地按行業(yè)按類別確定各類房屋排查牽頭責(zé)任單位，對所轄行政村區(qū)域內(nèi)未用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房和農(nóng)村非自建房開展全面摸底排查，排查內(nèi)容主要包括房屋結(jié)構(gòu)安全、使用安全、地質(zhì)及周邊環(huán)境安全等。排查時(shí)要對各類房屋安全隱患作出初步判斷。各有關(guān)辦局根據(jù)職責(zé)分工各負(fù)其責(zé)，加強(qiáng)排查組織、信息共享、溝通協(xié)調(diào)、指導(dǎo)培訓(xùn)。20XX年6月底前基本完成。
（三）整治提升（20XX年12月底）
1.重點(diǎn)整治。各村要以在排查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患仍用作經(jīng)營場所的農(nóng)村自建房（如改變用途用作飯店、賓館、超市、民宿、農(nóng)貿(mào)市場、工廠、娛樂場所等）作為重點(diǎn)開展整治，對于存在重大安全隱患的，應(yīng)立即采取切實(shí)有效的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故，否則不得繼續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)。要根據(jù)安全隱患特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定重點(diǎn)整治方案，明確整治重點(diǎn)、技術(shù)路線、力量組織、經(jīng)費(fèi)安排、時(shí)限要求和職責(zé)分工等。嚴(yán)格落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）主體責(zé)任，由房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）對存在安全隱患的農(nóng)村自建房進(jìn)行整治。對拒不實(shí)施整治的產(chǎn)權(quán)人(使用人)，列入社會(huì)信用記錄，實(shí)施聯(lián)合懲戒。整治到位前，必須采取切實(shí)有效的防范措施。村要建立重點(diǎn)整治臺(tái)賬，實(shí)行銷號(hào)管理，完成一戶、銷號(hào)一戶。鎮(zhèn)各有關(guān)辦局要切實(shí)履行職責(zé)，組織所屬行業(yè)部門扎實(shí)開展排查、整治、督導(dǎo)等相關(guān)工作。20XX年6月底前基本完成。
2.全面整治。各村要在摸底排查和重點(diǎn)整治基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況，對存在安全隱患的未用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房和農(nóng)村非自建房制定年度整治計(jì)劃，堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)人（使用人）主體責(zé)任，落實(shí)屬地責(zé)任和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，用3年左右時(shí)間基本完成所有農(nóng)村房屋安全隱患整治工作。
3.建章立制。堅(jiān)持問題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，加快研究建立農(nóng)村房屋建設(shè)管理長效機(jī)制，特別是對改變用途、用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房，各相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門將本系統(tǒng)和行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)人員密集場所、經(jīng)營場所（重點(diǎn)包括學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、文體場館、車站、商場、賓館、飯店、集貿(mào)市場、養(yǎng)老和福利機(jī)構(gòu)、宗教活動(dòng)場所、工業(yè)建筑等）的使用安全作為行政審批和日常監(jiān)管重要內(nèi)容，將房屋安全鑒定意見或報(bào)告納入辦理營業(yè)或開業(yè)手續(xù)的前置條件。各村要結(jié)合實(shí)際情況，完善農(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)法規(guī)制度、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立農(nóng)村房屋建設(shè)用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營、改擴(kuò)建和變更用途、拆除等全過程管理制度，培育和規(guī)范農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)隊(duì)伍，加強(qiáng)從業(yè)人員政策法規(guī)、工程技術(shù)和操作技能培訓(xùn)，切實(shí)提高農(nóng)村房屋建設(shè)管理水平。
三、保障措施
（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。建立鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全隱患排查領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)政府主要負(fù)責(zé)人為組長，分管負(fù)責(zé)人任副組長，鎮(zhèn)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境局為業(yè)務(wù)指導(dǎo)，鎮(zhèn)“一辦六局一中心”及市各駐鎮(zhèn)單位密切配合，各村具體負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場查勘和手機(jī)APP上傳。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)研究部署排查整治工作，做好人員和經(jīng)費(fèi)保障，定期聽取工作情況匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決排查整治工作中遇到的重大問題。各村支部書記是第一責(zé)任人，要親自部署、狠抓落實(shí)。各村要落實(shí)主體責(zé)任，根據(jù)屬地管理原則，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，制定本村工作方案，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，做好進(jìn)度安排、任務(wù)落地、資源調(diào)配等工作，組織村組做好排查整治，強(qiáng)化組織推動(dòng)和督促檢查。
（二）細(xì)化部門分工。鎮(zhèn)“一辦六局一中心”及市各駐鎮(zhèn)單位要根據(jù)職責(zé)，落實(shí)“三管三必須”要求，將應(yīng)當(dāng)納入安全監(jiān)管范圍的農(nóng)村房屋全部納入安全監(jiān)管范圍；根據(jù)排查結(jié)果，分別牽頭做好整治工作；推動(dòng)建立本行業(yè)農(nóng)村房屋定期安全檢查（鑒定或檢測）和維護(hù)制度。鎮(zhèn)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境局牽頭組織農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，推進(jìn)部門信息共享，建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理長效機(jī)制；鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法局組織開展農(nóng)村地區(qū)安全生產(chǎn)巡查檢查，負(fù)責(zé)農(nóng)村地區(qū)安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作；宣堡派出所組織開展農(nóng)村人員密集場所房屋的消防安全管理工作，負(fù)責(zé)農(nóng)村旅館業(yè)等特種行業(yè)許可證復(fù)核、公共娛樂場所備案，以及從業(yè)人員、經(jīng)營情況等治安管理工作；宣堡自然資源和規(guī)劃分局負(fù)責(zé)農(nóng)村依法依規(guī)用地，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查，做好新建、改造農(nóng)房的規(guī)劃審批工作；鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)組織開展農(nóng)村人居環(huán)境和村莊整治，按職責(zé)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地管理有關(guān)工作；市場監(jiān)管分局負(fù)責(zé)組織開展農(nóng)村經(jīng)營場所涉及的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證復(fù)查工作，提供利用農(nóng)村自建房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的市場主體名單，查處農(nóng)村地區(qū)無照生產(chǎn)經(jīng)營和相關(guān)無證生產(chǎn)經(jīng)營行為，牽頭制定相關(guān)意見；鎮(zhèn)為民服務(wù)中心負(fù)責(zé)將房屋安全鑒定意見或報(bào)告納入農(nóng)村經(jīng)營場所開業(yè)或營業(yè)手續(xù)的前置條件；鎮(zhèn)黨政辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村宗教活動(dòng)場所安全管理；鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村工業(yè)廠房安全管理、農(nóng)村用作商貿(mào)服務(wù)業(yè)經(jīng)營的房屋安全管理，督促商貿(mào)服務(wù)企業(yè)切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任；鎮(zhèn)政法和社會(huì)事業(yè)局負(fù)責(zé)農(nóng)村文化和旅游場所安全管理和農(nóng)村醫(yī)療場所安全管理、負(fù)責(zé)農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場所安全管理、負(fù)責(zé)農(nóng)村學(xué)校、幼兒園及面向中小學(xué)生的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全管理、負(fù)責(zé)配合有關(guān)方面完善農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度，加強(qiáng)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治相關(guān)法律法規(guī)解讀、法律咨詢等工作，強(qiáng)化法治保障；鎮(zhèn)財(cái)政局負(fù)責(zé)將農(nóng)村房屋安全管理相關(guān)經(jīng)費(fèi)納入本級政府預(yù)算。
（三）加強(qiáng)綜合保障。鎮(zhèn)將組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等專業(yè)機(jī)構(gòu)和技術(shù)人員廣泛參與排查整治工作，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，強(qiáng)化技術(shù)保障。鎮(zhèn)負(fù)責(zé)聘請1家具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)作為排查整治技術(shù)支撐單位。排查費(fèi)用由鎮(zhèn)統(tǒng)籌安排。鎮(zhèn)“一辦六局一中心”及市各駐鎮(zhèn)單位要統(tǒng)籌做好農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作與農(nóng)房建設(shè)管理工作。
（四）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。鎮(zhèn)政府將加強(qiáng)督促指導(dǎo)，對農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作進(jìn)展緩慢、推諉扯皮、排查不實(shí)的予以通報(bào)；對問題嚴(yán)重的，約談相關(guān)負(fù)責(zé)同志；對工作中失職失責(zé)、不作為、亂作為的相關(guān)人員，將嚴(yán)肅問責(zé)。
（五）做好宣傳引導(dǎo)。各村要廣泛宣傳，使廣大干部群眾充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村房屋安全的重要性，及時(shí)了解農(nóng)村群眾思想動(dòng)態(tài)，有針對性地做好解釋引導(dǎo)工作，有效化解影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。要全面深入開展農(nóng)村房屋安全科普教育，不斷增強(qiáng)農(nóng)民群眾的房屋安全意識(shí)，提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動(dòng)性。
各村要于20XX年12月20日前，將本村房屋安全隱患排查工作組織架構(gòu)和工作計(jì)劃報(bào)送鎮(zhèn)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境局。20XX年12月31日前完成在手機(jī)APP中對用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房屋的安全排查錄入工作。自20XX年12月15日起，工作進(jìn)展情況每半月報(bào)鎮(zhèn)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境局。
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修建方：以下簡稱甲方
承建方：以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國建筑法及合同法，經(jīng)雙方共同自愿協(xié)商，由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。
一、承包方式及內(nèi)容
1、甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方，甲方負(fù)責(zé)將主材運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>
2、房屋修建為二層磚砼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆砼樓板，砼構(gòu)造柱。
3、正負(fù)零以下由乙方調(diào)配人員施工，甲方予以配合及負(fù)責(zé)人工及生活費(fèi)用。
鋼筋、支模、內(nèi)外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。
模板及所需一切機(jī)械。
二、收方方式及承包單價(jià)
1、乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收。
2、經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算。
三、甲方的責(zé)任和義務(wù)
電。
2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。
3、甲方在每層現(xiàn)澆當(dāng)日提供所在工人一天生活，其余時(shí)間生活由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方一次性付給乙方安全費(fèi)元。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方必須按質(zhì)按量完成所承包的內(nèi)容及項(xiàng)目。
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2、乙方必須按甲方要求程序進(jìn)行施工。
3、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方不得隨意浪費(fèi)材料，不得故意拖延工期。
5、各工種人員由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配。
五、質(zhì)量要求
1、砼強(qiáng)度要求達(dá)到：
2、砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構(gòu)造柱砌磚要求4進(jìn)4出。
3、抹灰面的垂直度，平整度。
六、付款方式：
開工之日付20%，約為元，以后按工程進(jìn)度，在每層現(xiàn)澆完后付20%，約為二次，約為元，余款待工程全面完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清。
七、施工時(shí)間：
開工：20___年__月__日
竣工：20___年__月__日
八、本協(xié)議一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，希望雙方共同遵守，若一方違反，必須承擔(dān)相應(yīng)損失，另外，本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。
甲方簽字：
乙方簽字：
20___年__月__日
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出賣人： (以下簡稱甲方)
買受人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將座落于永安5號(hào)，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。
二、房屋雙方議定房屋價(jià)款為人民幣56萬元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他糾紛。否則由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷房，應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該年底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。
七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議發(fā)生分歧應(yīng)該由雙方協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
___年___月___日 ___年___月___日
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甲方：
乙方：
甲方在 建房屋XXXXX間， 一共XXXXXX層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
承包價(jià)格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 元計(jì)算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。 1
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款XXXXX元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款XXXXXXX元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款XXXX元; 工程全部完工， 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對增加的工程量另外計(jì)算價(jià)錢。 )
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) ： 乙方簽字(蓋章) ：
年 月 日
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甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定位于x對面七層大樓由乙方半包承建，建筑面積約x平方米(以設(shè)計(jì)建筑面積為準(zhǔn))。
一、乙方承包范圍
乙方負(fù)責(zé)模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內(nèi)外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑，支模內(nèi)架搭設(shè)。包括內(nèi)架鋼管龍門吊安裝、地圈梁、頂撐、扣件一切所需要的工具。
二、裝飾
該工程正立面、左側(cè)面為面磚;右側(cè)面、后立面為水泥搓砂;一層地面為地板磚;廁所地面及墻面為面磚;樓梯間為地磚，其它均為水泥地面找平。
三、付款方式
工程款按258元/㎡計(jì)算，每層樓面板澆筑完后付工程款的35%。其它各分項(xiàng)工程根據(jù)工程進(jìn)度甲乙雙方協(xié)商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付清。
四、砼澆筑
該工程砼為商砼，乙方負(fù)責(zé)澆筑及振搗，甲方按照設(shè)計(jì)砼標(biāo)號(hào)負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>
五、質(zhì)量要求
乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙要求，如實(shí)如質(zhì)的完成，不能出現(xiàn)漏工現(xiàn)象，必須保證該工程的質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要負(fù)責(zé)甲方全部損失，甲方有權(quán)利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款，若甲方違約造成乙方停工，乙方停工損失由甲方承擔(dān)。
六、工程工期
甲乙雙方以簽定合同日期為準(zhǔn)，工期為七個(gè)月，下雨下雪天不能施工順延。
七、安全事故
止工程甲方交付乙方施工，乙方必須保證施工安全，如出現(xiàn)安全事故，應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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按照住建部、省住建廳關(guān)于開展老樓危樓安全排查整治工作的要求，我市于今年3月至9月在全市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)扎實(shí)、有力地開展了相關(guān)排查整治工作，進(jìn)一步強(qiáng)化了老樓危樓安全管理。目前全市范圍內(nèi)未發(fā)生房屋垮塌事故，人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全得到了有效保障。現(xiàn)將我市老樓危樓安全排查整治工作進(jìn)展情況匯報(bào)如下：
一、工作基本情況
1、今年上半年，貴州等地連續(xù)發(fā)生多起房屋垮塌事故，造成嚴(yán)重?fù)p失，我委為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，防患于未然，結(jié)合實(shí)際，及時(shí)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的通知》黃建質(zhì)[20xx]57號(hào)，要求各區(qū)縣住建委在當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)下，從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、以人為本的高度出發(fā)，充分認(rèn)識(shí)做好房屋安全管理工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任；并立即行動(dòng)，組織和發(fā)動(dòng)力量開展房屋使用安全排查，實(shí)行在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，行業(yè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及街道辦事處、居委會(huì)分片包干、條塊結(jié)合的排查方式，做到分工明確、各負(fù)其責(zé)、應(yīng)查盡查；督促房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法承擔(dān)落實(shí)房屋使用安全的具體責(zé)任。
2、今年3月17日，住建部緊急召開全國老樓危樓安全排查電視電話會(huì)議，部署在全國范圍內(nèi)迅速開展老樓危樓安全隱患大排查、大整治活動(dòng)。我委及時(shí)組織各區(qū)縣住建委、房管局及有關(guān)單位負(fù)責(zé)人近五十人參加會(huì)議，并統(tǒng)一思想：房屋安全事關(guān)重大，關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，必須從垮塌事故中吸取教訓(xùn)，必須站在黨和國家事業(yè)的高度、站在為人民利益負(fù)責(zé)的高度來認(rèn)識(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好、落實(shí)好房屋安全管理工作。根據(jù)會(huì)議精神，要求各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際，立即全面、迅速開展老樓危樓安全隱患大排查、大整治工作，并對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時(shí)向當(dāng)?shù)卣畢R報(bào)，并督促有關(guān)方面采取措施整治到位。
3、按照住建部、省住建廳關(guān)于排查整治的工作要求，我委、房管局聯(lián)合印發(fā)了《黃山市老樓危樓安全排查工作方案》[20xx]65號(hào)，正式部署全市老樓危樓安全排查工作。方案明確，排查堅(jiān)持條塊結(jié)合、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的原則，注重發(fā)揮各系統(tǒng)各部門力量，采取由房屋所有人（房屋使用人）自查，各鎮(zhèn)（街道）、各行業(yè)責(zé)任主管部門拉網(wǎng)式排查，各區(qū)（縣）住建委（房管局）抽查，市住建委、市房管局督查相結(jié)合的方式進(jìn)行。并提出四點(diǎn)工作要求：一，提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)抓好老樓危樓安全排查工作。各區(qū)（縣）住建委（房管局）等部門要在去年排查的基礎(chǔ)上，高度重視，認(rèn)真吸取近期房屋坍塌事件教訓(xùn)，迅速安排部署，結(jié)合本地實(shí)際，制定具體排查方案，扎實(shí)做好排查和治理工作，確保覆蓋全部、不留死角；二，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化監(jiān)督，切實(shí)抓好安全隱患整治工作。對存在安全隱患的房屋，要督促整治到位，對整體危險(xiǎn)和局部危險(xiǎn)房屋要采取果斷措施；三，制定措施，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)肅房屋安全責(zé)任追究。要認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好房屋安全隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的，要責(zé)令立即整治，對于安全隱患排查整治不徹底而發(fā)生安全事故的，嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的.責(zé)任；四，強(qiáng)化房屋使用安全管理，加快建立健全長效機(jī)制，完善房屋安全管理檔案，逐步形成房屋所有人、使用人、物業(yè)、社區(qū)、街道、房地產(chǎn)主管部門等協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的管理機(jī)制，保障房屋使用安全。
4、截止目前，我市所轄區(qū)縣縣均按時(shí)上報(bào)了老樓危樓安全排查工作方案，已基本完成排查工作，上報(bào)了工作總結(jié)材料和排查匯總表。我委、市房管局對排查情況進(jìn)行了督查。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，目前排查房屋數(shù)量6705幢，建筑面積143.3萬平方米，經(jīng)鑒定確認(rèn)危險(xiǎn)房屋785幢，建筑面積70.0萬平方米，共1932套（間）、1962戶。現(xiàn)已整改加固房屋300幢，建筑面積48.2萬平方米，遷出或進(jìn)行拆除新建、改建的危房41幢，建筑面積7.3萬平方米（詳見匯總表）。
二、存在問題
1、房屋使用安全涉及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定，近年來，隨著房屋產(chǎn)權(quán)多元化和部分低標(biāo)準(zhǔn)房屋的年久失修，再加上我市每年長時(shí)間的.汛期和山區(qū)地質(zhì)等因素，房屋使用安全隱患日益凸現(xiàn)，形勢比較嚴(yán)峻。
2、房屋使用安全主體責(zé)任意識(shí)薄弱，房屋產(chǎn)權(quán)人作為房屋的所有權(quán)人，沒有切實(shí)地承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，存在著較多的改變用途、破壞結(jié)構(gòu)等等不正確使用房屋的情況，也基本不對房屋進(jìn)行安全檢查、保修維護(hù)。物業(yè)服務(wù)單位管理被動(dòng)，未能有效履行安全檢查義務(wù)，對住戶報(bào)告的安全隱患鑒定結(jié)果不能及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，沒有本區(qū)域房屋安全管理檔案。基層的街道辦事處等部門雖然做了大量工作，基本建立了危險(xiǎn)房屋臺(tái)賬，制定了應(yīng)急方案，但客觀上無法對危房排查整治以及房屋使用安全的有效管理，房屋安全隱患無法及時(shí)消除。
3、危房鑒定、解危的方式方法單一、效率不高。由于危房鑒定不收費(fèi)，工作資金、技術(shù)力量投入不足，致使危房鑒定工作無法做到及時(shí)、高效、全覆蓋。對于鑒定出的危險(xiǎn)房屋，缺乏有效、及時(shí)的解危途徑，安全隱患長時(shí)間存在。
4、房屋使用安全管理制度不健全，房屋建造過程與使用階段的質(zhì)量安全監(jiān)管定位不清晰，職責(zé)模糊。現(xiàn)有的規(guī)章制度沒有房屋使用安全管理可以具體實(shí)施操作的條文，僅有建設(shè)部《關(guān)于修改的決定》（建設(shè)部令第129號(hào)）明確：縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作，房屋使用安全管理的職責(zé)未得到明確。
三、下一步工作設(shè)想
1、高度重視房屋使用安全管理工作，在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，爭取做到職責(zé)分工明確，努力做好隊(duì)伍、資金保障，并結(jié)合實(shí)際研究本地區(qū)房屋使用安全管理措施，不斷提高既有房屋使用安全管理水平，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、健全房屋使用安全管理制度，逐步建立房屋安全日常檢查維護(hù)制度。房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法承擔(dān)房屋使用安全的具體責(zé)任。房屋所有人、使用人要自覺履行有關(guān)義務(wù)，配合做好房屋使用安全管理工作，要加強(qiáng)對房屋及其附屬建筑的安全檢查和維修，保證其安全使用。
房屋管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)起房屋使用安全管理責(zé)任，做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋安全管理工作。積極宣傳房屋使用安全法規(guī)、政策和房屋使用安全工作的重要性；定期檢查本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全狀況，并及時(shí)告知檢查結(jié)果和存在的安全隱患；對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)危害房屋使用安全等行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向有關(guān)管理部門報(bào)告；每年汛期，定期對本服務(wù)區(qū)的房屋進(jìn)行安全檢查，并將房屋安全的狀況以及危舊房屋的處理措施報(bào)有關(guān)管理部門。
街道辦事處等部門遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全”的原則，應(yīng)及時(shí)掌握區(qū)域內(nèi)危舊房的使用情況，并建立健全有關(guān)檔案、應(yīng)急預(yù)案。發(fā)揮社會(huì)力量，營造“誰所有，誰負(fù)責(zé)；誰使用，誰負(fù)責(zé)”的房屋安全管理氛圍。
3、加強(qiáng)監(jiān)督，把好新建房屋質(zhì)量關(guān)。不斷完善“企業(yè)自控、社會(huì)監(jiān)理、政府監(jiān)管”質(zhì)量安全管理體系，采取監(jiān)督交底、工程驗(yàn)收監(jiān)督和施工現(xiàn)場信用評價(jià)等措施，促使建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位增強(qiáng)工程質(zhì)量責(zé)任主體意識(shí)，落實(shí)責(zé)任。強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督，通過巡查、稽查、督查等手段，促進(jìn)各方主體嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文，確保房屋質(zhì)量。
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